Ladenlokal mit großem Lager in zentraler Lage!

Die ab sofort zu vermietende Gewerbeeinheit befindet sich in einem lebendigen Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Schwäbisch Gmünd. Nur wenige Meter trennen Sie von der beliebten Rems-Galerie und dem historischen Marktplatz – ein Standort, an dem Kundenströme und Laufkundschaft selbstverständlich sind. Das direkte Umfeld besteht aus einem abwechslungsreichen Mix aus Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern und Gastronomie. Der Bahnhof sowie das hervorragende ÖPNV-Netz liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung, sodass Ihre Kundinnen und Kunden das Objekt bequem erreichen können. Die Nutzfläche von etwa 175 m² verteilt sich auf das Erd- und Untergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Verkaufsraum von rund 95 m², der durch eine praktische Schaufensterfront besticht und Ihnen hervorragende Möglichkeiten für eine werbewirksame Präsentation Ihrer Waren bietet. Durch zwei Atriumfenster wird der Raum im hinteren Bereich mit Tageslicht beleuchtet und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Zusätzlich stehen Ihnen auf dieser Ebene ein separates WC sowie ein Nebeneingang zur Verfügung. Von Vorteil ist auch der barrierearme Zugang im Erdgeschoss – ideal für Besucher aller Altersgruppen. Das Untergeschoss beherbergt einen praktischen Lagerraum von etwa 80 m². Ein Lastenaufzug verbindet die beiden Geschosse und ermöglicht einen Transport zwischen Verkaufsfläche und Lager. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, eine direkt angrenzende Lagerfläche von rund 260 m² im Untergeschoss zu mieten, um wachsende Lagerkapazitäten abzudecken. Die Einheit wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt und ist ab sofort verfügbar. Sie bietet Ihnen die ideale Kombination aus verkaufsfördernder Schaufensterfront, praktischer Lagerfläche und exzellenter Anbindung – ein echtes Highlight für Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungsbetrieb. Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem zentralen, stark frequentierten Standort zu etablieren oder zu expandieren. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen Ihnen gerne für weitere Details, Besichtigungstermine oder individuelle Fragen zur Verfügung.

- zentrale Lage - ideal als Verkaufsfläche nutzbar - Räumlichkeiten auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Untergeschoss) - Erdgeschoss barrierearm - Gas-Zentralheizung - verfügbar ab sofort

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