Wohnen mit historischem Charme

Das Haus liegt in einer Nebenstraße etwas abseits des Ortskernes von Ellefeld/Vogtland. Ellefeld ist eine Gemeinde im sächsischen Vogtlandkreis mit ca. 2.500 Einwohnern. Sie wird von den Städten Auerbach und Falkenstein umgeben, liegt im Tal der Roten und Weißen Göltzsch und ist umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern. Ellefeld liegt malerisch eingebettet in einer waldreichen Mittelgebirgslandschaft. Durch die günstige Verkehrslage erreicht man schnell benachbarte Ortschaften und die nähere Umgebung. Besorgungen des täglichen Bedarfs können in unmittelbarer Nähe erledigt werden. Attraktive Ausflugsziele sind zum Beispiel die Göltzschtalbrücke, die größte Ziegelsteinbrücke der Welt, die neue Skisprungschanze "Vogtland-Arena" oder der "Musikwinkel", das Zentrum des deutschen Orchesterinstrumentenbaus.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 219 m² ist die Immobilie gut geeignet zum Beispiel für eine große Familie (Mehrgenerationenhaus) oder auch als Ferienhaus. Es sind aktuell 3 separate Wohnungen verfügbar. Es wäre aber auch als Zweifamilienhaus mit Gästewohnung nutzbar. Wohnung 1 (Maisonette Erdgeschoss/Obergeschoss links): - Küche, Badezimmer, Arbeitszimmer (EG), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC (OG) - Wohnfläche ca. 86 m² - Badezimmer mit Fenster, WC, Waschtisch, Dusche Wohnung 2 (Maisonette Erdgeschoss/Obergeschoss rechts): - Wohnzimmer, Kinderzimmer (EG), Schlafzimmer, Küche, Badezimmer (OG) - Wohnfläche ca. 75 m² - Badezimmer innenliegend mit WC, Waschtisch, Dusche Wohnung 3 / Gästewohnung (Dachgeschoss): - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (Kochnische), Badezimmer - Wohnfläche ca. 58 m² - Badezimmer mit Dachfenster, WC, Waschtisch, Dusche Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Folgende Bauausführung und Ausstattung ist vorhanden: - Dacheindeckung Blechdach, in regelmäßigen Intervallen gestrichen - Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung, ca. 1992 - Öl-Zentralheizung ca. 2007, Tanklager mit ca. 2.500 Litern, Heizkörper - Elektroinstallation mit Zählerschrank, Unterverteilung, Kippsicherungen/FI - kleiner Gewölbekeller (Naturstein) mit Hausbrunnen - Anschluss an zentralen Abwasserkanal, Erdgas-Anbindung ggf. möglich - hinterer Anbau mit Werkstatt/Tanklager, seitlicher Anbau: Waschhaus/Schuppen - Fertigteilgarage mit einem Stellplatz an der Rückseite des Hauses Um das Haus schließt sich ein sehr schöner und liebevoll gepflegter Garten an mit Sitzmöglichkeiten sowie Beeten mit Blumen, Gemüse, Gehölzen und Sträuchern. Eine Oase für Erholung oder gärtnerische Entfaltung. Das Haus wird momentan noch bewohnt, wird aber nach Vereinbarung freigezogen. Die Kücheneinrichtungen können übernommen werden.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.