Rohbauunikat in bester Südhanglage

"Glück Auf" im Sapperland So lautet der Gruß in Carlsfeld, denn das Erzgebirge ist eine alte Bergbauregion. Der Ort mit seinen ca. 900 Einwohnern liegt auf einer Höhe von 850 m eingebettet in einem weiten Wald- und Naturschutzgebiet inmitten des westlichen Erzgebirges und grenzt gegen Westen an das Vogtland und im Süden an Tschechien. Quelle: https://www.carlsfeld.com/carlsfeld-5.html

Das massiv gebaute, voll unterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in schöner ruhiger Berglage mit nahezu unverbauter Aussicht. Eine Garage und ein Gartenhaus sind weitere Bestandteile der Immobilie. Im Erdgeschoss bildet die geräumige Diele den Mittelpunkt des Hauses. Von hier gelangt man in die erste Küche und in das angrenzende Wohnzimmer. Ein zweites Wohnzimmer wurde früher als Speisezimmer genutzt und schließt sich an die zweite Küche an. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, ein Gästezimmer und das Bad. Der Dachboden wurde als Wäscheboden und Abstellfläche genutzt. Das Grundstück ist erschlossen mit Strom, zentraler Wasserversorgung, zentraler Abwasserentsorgung, Erdgas, Telefon und Kabel-TV. Hier kann mit den weiteren Ausbauarbeiten direkt begonnen werden. Die Baupläne mit der Genehmigung für den Umbau zu einem Ferienhaus liegen vor und können beim Verkauf mit übergeben werden.

Ab 2023 hat der neue Eigentümer das villenartige Gebäude sukzessive entkernt und teilweise neu aufgebaut. Folgende Arbeiten sind bis dto. erfolgt: - Kellertrockenlegung, 2-fache Abdichtung, Dämmung, Drainage - Aufmauerung der Kellerwände zur besseren Wärmedämmung - Stabilisierung und Einbau neuer Betonfußböden im KG - Erneuerung der Regenwassergrundrohre mit Anschluss ans Netz - Erneuerung der Leitungen zur Brunnenwassernutzung - Herstellung der Zufahrt, Frostschutz als Unterbau für Stellplätze - Einbau von Leerrohren für die Außenbeleuchtung - Aufmauerung der Außenwände von innen zur besseren Dämmung

Interessieren Sie sich für diese Immobilie? Möchten Sie weitere Informationen und Unterlagen zum Objekt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer (möglichst tagsüber) sowie E-Mailadresse beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Das Objekt liegt ggf. im Radonvorsorgegebiet des Freistaates Sachsen. Weitere Hinweise finden Sie dazu unter www.radon.sachsen.de Wir nehmen uns gern für Sie Zeit, um in einem persönlichen Gespräch Ihre Fragen zu beantworten. Vereinbaren Sie am besten gleich jetzt telefonisch einen Termin. Nicht die richtige Immobilie gefunden? Dann besuchen Sie unsere Internetseite: https://www.erzgebirgssparkasse.de Vielen Dank für Ihr Interesse.