Ein Resthof für Visionäre und Naturliebhaber

Diese Immobilie befindet sich in Rorichum, einem Dorf der Gemeinde Moormerland. Warsingsfehn ist der Hauptort der Gemeinde Moormerland und gehört damit zum Landkreis Leer. Neben Warsingsfehn zählen noch zehn weitere Dörfer zu dieser Gemeinde: Boekzetelerfehn, Gandersum, Hatshausen, Jheringsfehn, Neermoor, Oldersum, Rorichum, Terborg, Tergast und Veenhusen. Warsingsfehn ist ein typisches Fehngebiet. Man versteht darunter eine Moorsiedlung entlang eines Kanals. Diese Kanäle werden auch Wieken genannt. Typische Merkmale dieser Fehngebiete sind die weißen Klappbrücken, die historischen Fehnhäuser und die prächtigen Windmühlen. In Warsingsfehn finden Sie eine gute Infrastruktur, diverse Einkaufmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, u.v.m. Auch die gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen spricht für Moormerland.

Manche Immobilien sind mehr als nur vier Wände – sie erzählen Geschichten. Dieser charmante Resthof, dessen Ursprünge bis etwa in das Jahr 1793 zurückreichen, wartet darauf, von Menschen entdeckt zu werden, die das Besondere erkennen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 6.396 m² genießen Sie eine seltene Kombination aus Ruhe, Weitblick und Freiheit. Die nahezu uneingeschränkte Alleinlage mit freiem Blick über die umliegenden Felder bis hin zur Ems schafft eine Atmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist. Hier beginnt der Tag mit Vogelgezwitscher statt Straßenlärm und endet mit beeindruckenden Sonnenuntergängen über der freien Landschaft. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet die ideale Grundlage, um historischen Charme mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden. Neben umfassenden Modernisierungsmaßnahmen ist auch eine Erneuerung der Dacheindeckung erforderlich, sodass zukünftige Eigentümer ihre individuellen Vorstellungen von Beginn an umsetzen können. Mit handwerklichem Geschick, Kreativität und einer klaren Vision lässt sich hier ein ganz persönliches Zuhause mit unverwechselbarem Charakter schaffen. Ein echtes Highlight der Immobilie ist die großzügige Scheune, welche um das Jahr 2000 in Stahlträgerbauweise neu errichtet wurde. Die beeindruckenden Dimensionen eröffnen nahezu grenzenlose Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Tierhaltung, als Werkstatt für Handwerker oder Schrauber, zur Unterbringung von Fahrzeugen, Oldtimern, Wohnmobilen oder Maschinen, als Lagerfläche, Atelier, Hobbybereich oder für viele weitere Projekte – hier finden Ideen den passenden Raum. Auch Selbstständige, Sammler oder Menschen mit einem hohen Platzbedarf werden das enorme Potenzial dieser Fläche schnell zu schätzen wissen. Das gesamte Anwesen bietet die seltene Gelegenheit, Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf einem Grundstück miteinander zu verbinden. Natürlich sind neben der Modernisierung auch einige Aufräum- und Gestaltungsarbeiten erforderlich. Doch genau darin liegt die Chance: Wer bereit ist, Zeit und Engagement zu investieren, kann hier einen außergewöhnlichen Ort erschaffen, der in dieser Form kaum noch zu finden ist. Ob als liebevoll sanierter Resthof, Lebensmittelpunkt für Naturliebhaber, Rückzugsort mit viel Freiraum oder als Anwesen für Menschen mit großen Plänen – diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage für neue Geschichten. Wenn Sie das Besondere suchen und das Potenzial historischer Gebäude zu schätzen wissen, könnte dieser Resthof Ihr ganz persönlicher Schatz sein. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der einzigartigen Lage, der beeindruckenden Weite des Grundstücks und den vielfältigen Möglichkeiten begeistern.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserven vorhanden - Außenabstellraum - ebenerdiges Wohnen - Alleinlage - altersentsprechender Zustand - Gasheizung von 2010 - Dach sanierungsbedürftig, teilweise aus Asbest-bestehend - Elektrik veraltet - Große Scheune mit viel Potenzial - Glasfaseranschluss vorhanden - Teilweise unterkellert (saisonal feucht) - Kläranlage bis Mai 2029 für 4 Personen genehmigt

Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de