Heimkommen und Wohlfühlen

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Johannesberg in Bad Hersfeld. Die Kur-und Festspielstadt Bad Hersfeld mit ihren ca. 30.000 Einwohnern liegt zentral in der Mitte Deutschlands und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A4, A5 und A7 bzw. an den öffentlichen Personennahverkehr/Fernverkehr (NVV / ICE - Haltepunkt). Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur; alle Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

Gepflegtes, ca. 1984 erbautes Reiiheneckhaus mit Einliegerwohnung, Garage, überdachten Kfz.-Stellplatz und Gartenhaus in herrlicher, sonniger Wohnlage von Bad Hersfeld - STT Johannesberg. Das ca. 526m² große Grundstück lädt zum Entspannen im eigenen Garten ein.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachelofen - Glasfaseranschluss Die Hauptwohnung des Wohnhauses bietet Ihnen im EG. und DG. auf ca. 134m² Wohnfläche 5 Zi., Küche, Bad/WC, Gäste-WC, einen Kachelofen im Wohnbereich , Balkon und Terrasse. Die ca. 38m² große Einliegerwohnung mit separaten Eingang verfügt über 1 Zi., Küche, Duschbad/WC. Eine Garage, ein überdachter Kfz.-Stellplatz und ein Gartenhaus runden das Angebot ab. Der großzügige, helle Wohn-Essbereich bietet einen ebenerdigen Zugang zur Terrasse und wird durch eine Galerie abgerundet, die sowohl vom EG. als auch dem DG. erreichbar ist. Weiterhin verfügt die Immobilie über eine Sauna, Viessmann - Ölzentralheizung, größtenteils Fußbodenheizung, Holz-/bzw. Kunststoffisolierglasfenster und einen Glasfaseranschluss. Das Wohnhaus steht ab dem 01.12.2026 für Ihren Einzug bereit.

Weitere Informationen: Thomas Schäfer 06621-85 4721; Mobil 01512-6108758 Hinweise: Wir, die Sparkasse Bad Hersfeld-Rotenburg, bieten Ihnen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben erfolgen im Namen unseres Verkäufers, insoweit ist eine eigene Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, zum Beispiel, wenn Sie sich mit uns, oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die Courtage von 3,57% inkl. MwSt. zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.