Heinsberg! Mehrgenerationenhaus in Waldrandlage mit Bachlauf!

Heinsberg ist ein Dorf mit ca. 875 Einwohnern im Südosten der Gemeinde Kirchhundem im Kreis Olpe (Nordrhein-Westfalen). Der Ort besitzt eine eigene Grundschule und einen eigenen Kindergarten.

Alles Weitere was Sie zum täglichen Leben benötigen finden Sie in Kirchhundem oder Hilchenbach.

Entfernungen:
Kirchhundem, Bahnhof: ca. 12 km
Hilchenbach, Bahnhof: ca. 10 km

Das Haus wurde 1958 in massiver Bauweise hergestellt und besticht durch seine idyllische Lage am Waldrand mit Bachlauf. Aber auch die verschiedenen Optionen, die Sie je nach Bedarf in diesem Haus umsetzen können, machen dieses Haus so interessant. Nutzen Sie es entweder als klassisches Einfamilienhaus mit der Wohnetage im Erdgeschoss und der Schlafetage im Dachgeschoss. Oder nutzen Sie es als Mehrgenerationenhaus. Denn auf jeder Etage befinden sich ein eigenes Bad und ein Raum mit allen notwendigen Küchenanschlüssen.

Ein voll unterkellertes Geschoss rundet das Angebot ab. Neben den üblichen Kellerräumen besitzen Sie noch einen Partyraum, einen Waschkeller und on top noch oben drauf ein Gäste-Bad.

wesentliche Ausstattungsmerkmale:
1957/1958 Baujahr
1978 - 1981 Umbau:
1978 doppelt verglaste Kunststofffenster
1980 ca. Elektrik teilweise
2000 ca. Dach-Eindeckung mit Beton-Dachpfannen
2014 ca. Zuwegung und Eingangspodest
2015 ca. Vinyl-Boden in Diele und Bad im Erdgeschoss

je nach persönlichen Bedürfnissen kurz- bis mittelfristiger Handlungsbedarf:
- Heizung: Austausch der Nachtspeicher-Heizungen. Hier handelt es sich um rellativ neue Nachtspeicheröfen. Bei fachgerechter Bedienung besteht hier die Chance, mit günstigem Wärmestrom weiterzuheizen. In den kälteren Monaten könnte man mit einer zweiten Heiz-Quelle, einem Holz- oder Pellet-Ofen, dazuheizen. Somit sparen Sie sich einen kostspieligen Heizungsumbau und könnten später sogar noch mit einer Photovoltaik-Anlage nachrüsten!
- Bäder 2x: Modernisierung
- Böden, Wände, Decken, Innentüren: allgemeine Modernisierung je nach Geschmack

Sonstiges:
West-Fassade mit Eternit-Verbundplatten versehen (höchstwahrscheinlich asbestlastig)

SonstigesDie Grundrisse finden Sie unter der Rubrik "Dokumente" als PDF-Format in größerer und besserer Abbildung!

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.StichworteSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung