Großzügiges Familienhaus mit neu möblierter Einliegerwohnung auf 1.001 m² Grundstück

Danndorf:
- Grundschule ca. 5 Minuten zu Fuß
- Kindergarten ca. 8 Minuten zu Fuß
- Einkaufen ca. 10 Minuten zu Fuß
- Zahnarzt ca. 10 Minuten zu Fuß
- Bushaltestelle ca. 3 Minuten zu Fuß

Dannforf zeichnet sich durch eine grüne Umgebung mit Spielplätzen aus, die Kindern und Erwachsenen gleichermaßen vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Sport- und Freizeitvereine sind in der Nähe vorhanden und fördern ein aktives Vereinsleben.

Die Umgebung ist ruhig und sicher, was das Wohnen hier besonders attraktiv macht. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und sorgen dafür, dass alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens gut erreichbar sind.

Zusammenfassend ist Danndorf eine perfekte Wahl für Familien, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen kombinieren möchten. Hier können Sie und Ihre Familie in einer freundlichen Nachbarschaft wohnen und gleichzeitig die Vorteile einer modernen Stadt wie Wolfsburg in unmittelbarer Nähe genießen.

Viel Platz zum Leben, ein großer Garten und zahlreiche Möglichkeiten - willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Danndorf!

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 verbindet großzügiges Wohnen mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage nahe Wolfsburg. Auf einem ca. 1.001 m² großen Eigentumsgrundstück bietet die Immobilie viel Freiraum, eine gemütliche Wohnatmosphäre und eine separate, neu möblierte Einliegerwohnung.

Ob für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier lassen sich unterschiedliche Wohnwünsche verwirklichen.

Gepflegter Zustand und positive gutachterliche Einschätzung

Das Haus wurde in Holzständerbauweise errichtet und über die Jahre kontinuierlich gepflegt und renoviert.

Ein Gutachter hat die Immobilie bereits besichtigt und ihren Zustand positiv beurteilt. Diese Einschätzung bietet Kaufinteressenten eine zusätzliche Orientierung.

Weitere Informationen zur Bauweise und zur gutachterlichen Einschätzung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Großzügiges Wohnen mit separater Einliegerwohnung

Mit insgesamt ca. 175 m² Wohnfläche, davon ca. 135 m² im Haupthaus und ca. 41 m² in der Einliegerwohnung, bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Lebenskonzepte.

Die neu möblierte Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang und eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste, erwachsene Kinder oder eine mögliche Vermietung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur sonnigen West-Terrasse. Eine schöne Küche und ein Gäste-Bad ergänzen diese Wohnebene.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Der vorhandene Kamin ist derzeit nicht betriebsbereit.

1.001 m² Grundstück - Freiraum für die ganze Familie

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit verschiedenen Terrassenbereichen, Gartenteich und Gartenhaus.

Ob entspannte Stunden im Grünen, gemeinsame Grillabende oder ausreichend Platz zum Spielen und Toben - das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und viel Platz für Ihre persönlichen Ideen.

Fazit

Ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Kombination aus großzügigem Haupthaus, separater Einliegerwohnung und familienfreundlicher Lage macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die Raum zum Leben und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei.

Überzeugen Sie sich selbst!

- Grillplatz
- Zierteich
- Ost-Balkon
- Gartenhaus
- Voll unterkellert
- Holzlagerplatz
- West-Terrasse
- Eigentumsgrundstück
- Moderne Einbauküche
- Schöner, großer Garten
- Zwei separate Eingänge
- 3x neue Dachfenster (2025)
- Einliegerwohnung ca. 41 qm
- neuer Edelstahleinsatz in Gastherme (ca. 2024)
- Kamin (aktuell nicht betriebsbereit)
- fast alle Fensterrahmen neu gestrichen (2025)
- Garage, Carport und Stellplatz direkt vorm Haus
- neuer Edelstahleinsatz in Gastherme (ca. 2024)
- Energieeffizienzklasse C
- Positiv beurteilter Gebäudezustand durch einen Gutachter
- und und und ...

SonstigesDas Haus wurde vom Eigentümer laufend renoviert und liebevoll gepflegt, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist.

Geprüfter Gebäudezustand - zusätzliche Sicherheit für Kaufinteressenten

Das Haus wurde bereits durch einen Gutachter besichtigt, der den Zustand der Immobilie positiv beurteilt hat.

Die Holzständerbauweise bietet eine bewährte Konstruktion. Interessenten erhalten auf Wunsch weitere Informationen zur Bauweise und zur gutachterlichen Einschätzung.StichworteGarage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, Flur: 4, Flurstück: 352/57, Gemarkung: Vorsfelde, 2 Etagen