Wohnen im historischen Stadtkern von Wertheim - mit Blick auf die Burg

Die Wohnung befindet sich im historischen Stadtkern von Wertheim, am malerischen Zusammenfluss von Main und Tauber. Die historische Altstadt mit ihren Gassen und Sehenswürdigkeiten liegt direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden: Der Bahnhof sowie die Bundesstraßen B8 und B27 befinden sich in der Nähe. Über die A3 sind weitere Städte der Region gut erreichbar. Das Wertheim Village ergänzt das Einkaufsangebot. Für Freizeit und Erholung laden die Uferpromenaden, der Schlossberg sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege ein.

Mitten im historischen Stadtkern von Wertheim befindet sich diese rund 97 m² große Wohnung, die durch ihre besondere Lage und den Blick auf die Wertheimer Burg überzeugt. Der sonnige Balkon zum ruhigen Innenhof bietet einen schönen Blick auf das Wahrzeichen der Stadt und schafft einen besonderen Platz zum Entspannen.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine funktionale Küche und ein großes Badezimmer, das 2024 modernisiert wurde und mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Mit einem Kaufpreis von 170.000 Euro bietet die Wohnung eine interessante Gelegenheit, in eine Immobilie in zentraler Altstadtlage zu investieren.

Die Wohnung bietet rund 97 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, einer funktionalen Küche und einem großen Badezimmer. Das Wohnzimmer ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Das Badezimmer wurde 2024 modernisiert und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne. Ein besonderes Merkmal ist der sonnige Balkon zum ruhigen Innenhof mit Blick auf die Wertheimer Burg. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015. Die doppelt verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 2008, die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral. Die Außenfassade wurde 1981 gedämmt. Ein nutzbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Provisionshinweis3,57 % inkl. MwSt
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