Reihenendhaus mit Traumgarten & Pool - Kitzingen & Siedlung

Der Stadtteil Siedlung in Kitzingen liegt im Südosten der Stadt, auf der rechten Mainseite, und ist der einwohnerreichste Stadtteil Kitzingens.

Im Norden grenzt die Siedlung an den Flugplatz Kitzingen, im Osten an den Stadtteil Hoheim, im Südosten an das Gebiet der Stadt Mainbernheim und im Süden an den Stadtteil Sickershausen.

Die Siedlung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und infrastrukturellen Einrichtungen aus. In den letzten Jahren wurden verschiedene Projekte zur Verbesserung der Lebensqualität und der Durchgrünung des Stadtteils umgesetzt. Ein Beispiel hierfür ist das Grünflächenkonzept Kitzingen-Siedlung, das Maßnahmen zur Vernetzung von Grün- und Freiräumen sowie zur Förderung der Biodiversität beinhaltet.
STADT KITZINGEN

Die Siedlung ist verkehrstechnisch gut angebunden und bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität.

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1959 bietet eine Wohnfläche von ca. 136 m² auf einem großzügigen 708 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 geräumige Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmern, ist es ideal für Familien, die Komfort und Raum suchen.

In den letzten Jahren wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt:

Dach: Erneuert im Jahr 2011

Fenster: Austausch im Jahr 2012

Badezimmer (Obergeschoss): Vollständige Renovierung im Jahr 2017, saniert im Jahr 2020

Heizung: Auf den neuesten Stand gebracht im Jahr 2024

Elektrik: Modernisierung der Verkabelung sowie des Sicherungskastens

Einbauküche: Hochwertige Einbauküche mit wertigen Einbaugeräten

Ein weiteres Highlight ist der renovierte Dachboden mit einer Fläche von ca. 30 m², der weiteres Ausbaupotenzial bietet.

Der Außenbereich besticht durch einen großzügigen Garten sowie einen 5m x 10m großen Pool, der in den Sommermonaten für eine angenehme Erfrischung sorgt. Darüber hinaus verfügt das Haus über 3 Garagen sowie 2 Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und weiteren Stauraum bieten.

Das Haus ist ab sofort verfügbar und stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein gepflegtes und modernisiertes Zuhause mit weiterem Ausbaupotenzial zu erwerben.

Für weitere Details und einen ersten Eindruck werfen Sie bitte einen Blick auf die Bilder. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Provisionshinweis3,00% inkl. MwSt
Unsere Maklerdienstleistungen bieten wir ausschließlich im Rahmen eines Alleinauftrags und zu festen Konditionen an. Die Provision beträgt 3,00 % inkl. MwSt.

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Besichtigungen, Verhandlungen und jegliche Kontaktaufnahme erfolgen ausschließlich über unser Büro.

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Gerne unterstützen wir Sie unverbindlich bei der Planung Ihrer individuellen Finanzierung und stehen Ihnen mit unserer Fachkompetenz beratend zur Seite. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne Kontakte zu verschiedenen Finanzierungspartnern zur Verfügung - sprechen Sie uns einfach an.SonstigesUnser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2021