Teilmodernisiertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Poppenhausen - attraktive Kapitalanlage

Die Gemeinde Poppenhausen liegt im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt, etwa 10 Kilometer nordwestlich der Stadt Schweinfurt und auf halbem Weg nach Bad Kissingen. Die attraktive Wohnlage verbindet die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die überregionalen Verkehrswege.

Poppenhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule befinden sich direkt im Ort. Darüber hinaus bietet die Gemeinde ein vielfältiges Vereinsleben sowie zahlreiche Freizeit-, Sport- und Kulturangebote für alle Altersgruppen.

Die Bundesautobahn A71 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Schweinfurt, Bad Kissingen, Würzburg und Erfurt. Die Stadt Schweinfurt mit ihrem breiten Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen und medizinischer Versorgung ist in rund 15 Fahrminuten erreichbar.

Die reizvolle Landschaft des Oberen Werntals sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die sechs Ortsteile der Gemeinde - Poppenhausen, Hain, Kronungen, Kützberg, Maibach und Pfersdorf - vereinen dörflichen Charme mit einer modernen und familienfreundlichen Infrastruktur. Damit ist Poppenhausen ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung verbinden möchten.

Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial in Poppenhausen

Dieses gepflegte und teilweise modernisierte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972, ca. 225 qm Wohnfläche, auf einem Grundstück mit ca. 668 qm in attraktiver Lage von Poppenhausen bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie seine flexible Gestaltung.

Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten, darunter eine ausgebaute Dachgeschosswohnung sowie zwei weitere Wohnungen. Alle Einheiten sind bereits gut vermietet. Ob als klassisches Mehrfamilienhaus, komfortables Mehrgenerationenhaus oder als großzügiges Einfamilienhaus - dieses Objekt lässt sich optimal an Ihre individuellen Wohnbedürfnisse anpassen.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Zudem lädt der schöne Garten zum Entspannen ein. Einer der Wohnbereiche verfügt über einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse - der perfekte Ort, um zu jeder Jahreszeit die Ruhe zu genießen.

Die Immobilie bietet außerdem:

* drei Wohneinheiten mit flexibler Nutzung
* ausgebautes Dachgeschoss
* Windfang im Eingangsbereich
* Gäste-WC sowie großzügige Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
* Garage und zusätzlicher Stellplatz
* gepflegten Garten
* teilweise modernisierten Zustand
* vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Dank der ruhigen und beliebten Wohnlage in Poppenhausen genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur sowie einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte.

Eine Immobilie mit viel Platz, Charme und Entwicklungspotenzial - ideal für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder als attraktive Kapitalanlage.

Provisionshinweis3% inkl. MwSt
Unsere Maklerdienstleistungen bieten wir ausschließlich im Rahmen eines Alleinauftrags und zu festen Konditionen an. Die Provision beträgt 3,00 % inkl. MwSt.

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