Ihr neues Zuhause in Remlingen - Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten

Willkommen in Remlingen - einer charmanten Gemeinde im malerischen Unterfranken, die Lebensqualität, Ruhe und eine perfekte Anbindung vereint. Eingebettet in sanfte Hügel, umgeben von weitläufigen Feldern und idyllischen Waldflächen, bietet Remlingen eine naturnahe und zugleich lebenswerte Umgebung. Historische Fachwerkhäuser prägen das Ortsbild und verleihen der Gemeinde einen unverwechselbaren, authentischen Charakter.

Die Lage ist ideal: Dank der Nähe zur Bundesstraße B?8 und zur Autobahn A?3 sind Würzburg, Marktheidenfeld und Wertheim schnell erreichbar. So verbinden sich die Vorzüge des ländlichen Lebens mit den Vorteilen einer hervorragenden Verkehrsanbindung - für Berufspendler ebenso wie für Familien.

Remlingen überzeugt nicht nur durch seine Ruhe und Sicherheit, sondern auch durch seine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in greifbarer Nähe. Die harmonische Mischung aus dörflicher Idylle, historischer Bausubstanz und modernen Annehmlichkeiten macht Remlingen zu einem besonders attraktiven Standort für Wohnen und Leben.

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche vereint charmanten Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Naturliebhaber. Das freistehende Haus aus dem Jahr 1967 befindet sich auf einem beeindruckenden, 1.420 m² großen Grundstück in attraktiver Wohnlage von Remlingen.

Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit: Würzburg ist in ca. 15 Minuten, Marktheidenfeld in etwa 10 Minuten erreichbar - ideal für Pendler und alle, die ländliche Idylle mit urbaner Nähe verbinden möchten.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit altem Obstbaumbestand, kleinem Teich und zahlreichen Rückzugsorten. Ob auf der sonnigen Terrasse, im lichtdurchfluteten Wintergarten oder auf dem großzügigen Balkon - hier genießen Sie zu jeder Tageszeit entspannte Stunden im Grünen. Ergänzt wird das Außenangebot durch praktische Nutzflächen wie eine geräumige Holzhalle, einen Geräteschuppen sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten. Eine Garage und zwei Stellplätze vor dem Haus sorgen für komfortables Parken.

Im Inneren überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer wohnlichen Atmosphäre. Das Erdgeschoss bietet neben einem gemütlichen Zimmer mit Kamin bzw. Holzofen ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie mehrere Abstellräume. Ein traditioneller Kachelofen im Wohnbereich unterstreicht den behaglichen Charakter des Hauses.

Das Obergeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt: Eine Einbauküche mit direktem Zugang zum Balkon, ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Lebensentwürfe. Das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen schafft eine warme, einladende Atmosphäre, während der angrenzende Wintergarten für zusätzliche Helligkeit sorgt und den Wohnraum harmonisch in den Garten erweitert.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch durch bereits vorhandene Anschlüsse für Heizung, Wasser und Strom hervorragendes Potenzial zur Erweiterung - ob als zusätzlicher Wohnraum, Homeoffice, Atelier oder Hobbybereich.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre Kombination aus Großzügigkeit, Charme und Entwicklungsmöglichkeiten - ein Zuhause mit viel Raum für persönliche Entfaltung in naturnaher Umgebung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses besondere Zuhause im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen.

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