Große Dachwohnung - sonnig, originell, modern

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Beimerstetten, einer Gemeinde im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg, mit ca. 2.495 Einwohnern. Die Immobilie liegt westlich vom Stadtzentrum, rund 200 Meter entfernt, und bietet somit eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Annähernd 200 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die Zugstation ungefähr 500 Meter von der Wohnung entfernt ist. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Supermarkt und eine Bäckerei, sowie mehrere Drogeriemärkte, Gastronomiebetriebe und Freizeiteinrichtungen. Die Wohnung bietet somit eine ideale Ausgangslage für alle, die eine gute Balance zwischen Ruhe und Anbindung an die Infrastruktur suchen.

In dem idyllischen Ort Beimerstetten befindet sich diese attraktive Dachgeschosswohnung, die perfekt für junge Menschen geeignet ist, die nach einem gemütlichen Zuhause und vielen Highlights suchen. Die gepflegte Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss der Anlage mit nur insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Objekt wurde ca. 1981 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand, was es zu einer sicheren Investition macht. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines massiv gebauten Hauses und bietet eine großzügige Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer verteilt, darunter drei Schlafzimmer. Eine sehr individuelle Nutzung des vierten Zimmers ist durch den separaten Zugang durch das Treppenhaus gegeben, die perfekte Einrichtung für Ihr Homeoffice. Ein außergewöhnliches Raumklima erleben Sie schon beim Betreten der Wohnung durch die große Diele, die Sie in das offene Wohnzimmer einlädt. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist, um den täglichen Bedarf zu decken. Für die kalten Winterabende bietet sich die Option für die Anbringung eines Kamins an, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Das Wohnzimmer verleiht Ihnen ein außergewöhnliches Raumgefühl durch die hohe Decke mit der LED-Beleuchtung. Die komplette Wohnung ist mit modernen Touch-Lichtschaltern ausgestattet. Ein weiterer Vorteil ist der große Balkon mit Südausrichtung, der einen schönen Ausblick bietet und ideal zum Entspannen ist. Die Außenwand der Balkonseite ist gedämmt und ein Balkonkraftwerk leistet bei gegebener Voraussetzung ca. 700 kWh Energie, die Ihnen zur Verfügung stehen. Zur Wohnung gehört auch ein praktischer gemeinschaftlicher und ein eigener Nutzkeller, die als Lagerraum genutzt werden können. Ein E-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, was das Parken in der Nähe der Wohnung erleichtert. Die Wohnung ist für den Eigengebrauch ideal, was sie zu einem perfekten Zuhause für junge Menschen macht, die nach einer ruhigen und sicheren Umgebung suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung über die kompletten Highlights dieser Wohnung.

- große Südloggia - Balkonkraftwerk ca. 700 kWh - Touch-Lichtschalter - große Diele - LED-Beleuchtung - Außenwand Balkonseite gedämmt - teils neue dreifach-verglaste Fenster - KFZ-Außenstellplatz - Wallbox - gemeinschaftlicher Nutzkeller - privater Nutzkeller - Waschkeller - Trockenraum - eigener Kaminabzug