TOP Preis -- Zwei- bis Dreifamilienhaus mit Garten und Nebengebäude | Bretten

Ruhig wohnen mit hoher Lebensqualität - Ihre neue Lage in Bretten-Gölshausen

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im beliebten Brettener Ortsteil Gölshausen. Das familienfreundliche Umfeld ist überwiegend von charmanter Wohnbebauung geprägt und verspricht eine hohe Lebensqualität im Alltag.

Gölshausen punktet dabei mit einer hervorragenden Infrastruktur direkt vor Ort. Für den Nachwuchs ist bestens gesorgt: Eine eigene Grundschule - inklusive der renommierten Hector-Akademie - befindet sich direkt im Ort. Flexible Betreuungsangebote sowie eine verlässliche Kernzeitbetreuung entlasten berufstätige Eltern, während weiterführende Schulformen wie Gymnasien, Realschulen und Berufsschulen im nahen Kernstadt-Zentrum von Bretten schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

Auch die Mobilität lässt keine Wünsche offen. Berufspendler und Familien profitieren vom direkten Anschluss an das Karlsruher Stadtbahnnetz über die Linie S4. Die Bahnen bieten schnelle, regelmäßige Verbindungen nach Karlsruhe, Heilbronn und direkt in die Brettener Innenstadt. Autofahrer sind über die Bundesstraßen B35 und B294 optimal angebunden. Zudem liegen die Autobahnanschlüsse zur A5 (Karlsruhe/Bruchsal) und A8 (Pforzheim) in komfortabler Reichweite.

Die reizvolle Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ob ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Fahrradtouren oder entspannte Stunden in der Natur - hier genießen Sie die perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und bester Erreichbarkeit. Gölshausen verbindet ein idyllisches Wohnumfeld mit erstklassiger Infrastruktur zu einem hochattraktiven Gesamtpaket für Familien und Berufstätige.

Großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Platz für Familie, Hobby und Zukunftspläne.

Sie suchen ein Zuhause mit großzügigem Raumangebot, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial? Dann ist dieses Zweifamilienhaus genau richtig. Das Wohnhaus bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Perspektiven.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Dieses ansprechende Objekt überzeugt mit zwei hellen Wohneinheiten: Während das Erdgeschoss eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung beherbergt, erwartet Sie im Obergeschoss eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung. Beide Einheiten punkten mit einem durchdachten Grundriss: Je ein großer Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während ein Tageslichtbad, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum für maximalen Wohnkomfort sorgen. Ein tolles Extra: Die Einbauküche im Erdgeschoss ist bereits startklar für Ihre kulinarischen Ideen.

Ein besonderes Highlight ist das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Studio oder Büro genutzt werden kann und ein Abstellraum. Ideal für die Verwirklichung Ihrer Ideen: Ausbaupotenzial. Komfort bringt ein weiteres Gäste-WC.

Der Garten und Vorgarten bieten Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ein kleines Blumen- und Kräuterbeet verleiht dem Grundstück zusätzlichen Charme.

Abgerundet wird das Angebot durch das Nebengebäude mit zwei Garagen und einem separaten Hobbyraum. Zudem steht ein Carport zur Verfügung. Mehr Parkmöglichkeiten bietet die Hofeinfahrt. Hier finden bis zu 3 Pkws einen Platz. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung - wir freuen uns auf Sie!

StichworteAnzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.45, Distanz zur Grundschule: 2.03, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.35, Distanz zum Gymnasium: 1.79, Distanz zum Flughafen: 66.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.57, Distanz zur Autobahn: 16.90, Distanz zum Bus: 1.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.20Sonstiges/Wohnen: Dachboden