Altersgerecht wohnen im Erstbezug mit Aufzug und Balkon

Mitten im Rems-Murr-Kreis, eingebettet in die sanften Höhen am westlichen Rand des Welzheimer Waldes, liegt Rudersberg. Wer hier lebt, genießt Ruhe und Natur, ohne auf eine gute Versorgung verzichten zu müssen. Wälder, Bäche und Streuobstwiesen laden zu entspannten Spaziergängen ein und schenken jeden Tag ein Stück Erholung direkt vor der Haustür.Gerade für Menschen, die den Alltag bewusst genießen möchten, bietet Rudersberg ein angenehmes Umfeld. Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken sind gut erreichbar und decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Das idyllische Ortsbild verbindet dörfliche Beschaulichkeit mit einer verlässlichen Infrastruktur.Die Anbindung an die B29 führt Sie schnell nach Schorndorf, Schwäbisch Gmünd oder Stuttgart. Wer lieber ohne Auto unterwegs ist, nutzt den eigenen Bahnhof. Über die Wieslauftalbahn erreichen Sie bequem Schorndorf und von dort das gesamte Streckennetz der Region. So bleiben Sie flexibel und unabhängig.Ein besonderer Reiz liegt im lebendigen Ortsleben. Der Maitreff, der Apfelmarkt und der stimmungsvolle Adventsmarkt bringen Jahr für Jahr Menschen aus nah und fern zusammen. Hier finden Sie Gemeinschaft, Geselligkeit und ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen.

Bitte beachten Sie: Anfragen zu dieser Immobilie bearbeiten wir vorzugsweise telefonisch. Rufen Sie uns einfach an, damit wir Ihr Interesse sofort und persönlich aufnehmen können.Stellen Sie sich vor, wie leicht sich der Alltag anfühlt, wenn Treppen, Gartenarbeit und ständige Instandhaltung der Vergangenheit angehören. Genau dieses Gefühl von Freiheit erwartet Sie in dieser modernen Neubauwohnung im Erstbezug. Alles ist neu, alles ist durchdacht, und alles ist auf ein komfortables Wohnen in der schönsten Lebensphase ausgerichtet.Über den Personenaufzug gelangen Sie bequem und mühelos bis vor Ihre Wohnungstür, ganz ohne Stufen und Anstrengung. Die großzügig geschnittenen Räume schenken Ihnen Bewegungsfreiheit und Weite. Durch die bodentiefen Fensterflächen strömt viel Tageslicht in die Wohnräume und schafft eine warme, freundliche Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an geborgen fühlt.Der wohnliche Bereich verbindet sich harmonisch mit dem Balkon, Ihrem persönlichen Rückzugsort im Freien. Hier genießen Sie den Morgenkaffee in der Sonne oder lassen den Abend in Ruhe ausklingen. Zwei Schlafzimmer bieten Raum für erholsame Nächte und lassen sich ebenso als Gästezimmer, Hobbyraum oder gemütliches Lesezimmer nutzen.Das moderne Tageslichtbad und das separate Gäste-WC sorgen für Komfort im täglichen Ablauf. Echtholzparkett und die angenehme Fußbodenheizung verbinden Wertigkeit mit wohltuender Wärme unter den Füßen. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum für alles, was Ihnen am Herzen liegt.Denken Sie über einen Immobilientausch nach? Viele Menschen ab 55 möchten ihr großes Haus oder ihre bisherige Wohnung gegen ein pflegeleichtes, altersgerechtes Zuhause eintauschen. Sprechen Sie uns an. Wir begleiten Sie gerne auf diesem Weg.Weitere Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage.

- Moderne barrierefreie Etagenwohnung im Erstbezug - Wohnfläche ca. 82 qm - 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer sowie separates Gäste-WC - Gelegen im 1. Obergeschoss - Baujahr 2021 - Objektzustand Erstbezug - Ausstattung in gehobener Qualität - Echtholzparkett in den Wohnräumen - Pelletheizung mit Fußbodenheizung - Personenaufzug - Balkon - Eigener Kellerraum - Energieeffiziente Bauweise nach KfW 55 Standard - Energieträger Holzpellets - Hausgeld: 217€, davon 28,16€ Instandhaltungsrücklage - Provisionsfrei für Käufer - Bezugsfrei ab sofortDie hier zur Verfügung gestellten Bilder, Beschreibungen und Grundrisse dienen lediglich zurgroben Orientierung und stellen keine Verbindlichkeit dar.

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 23.10.2034.Endenergiebedarf beträgt 60.40 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.Die Energieeffizienzklasse ist B.Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger genannt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden. Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!StichworteBreitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 9,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 37.00, Distanz vom Zentrum: 1.10Bezugsofort verfügbar