Moderne 3 Zimmerwohnung, ideal für Best Ager mit Fahrstuhl

Rudersberg liegt eingebettet in die Natur und Erlebnislandschaft am westlichen Rand des Welzheimer Waldes und gilt als größte Gemeinde des Wieslauftals.

Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken sind gut erreichbar und decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Wer gern spazieren geht, findet Wälder, Bäche und Streuobstwiesen direkt vor der Haustür, ein Umfeld, das zu ausgedehnten Runden an frischer Luft einlädt.

Die Anbindung überzeugt ebenso. Über die B29 gelangen Sie zügig nach Schorndorf, Schwäbisch Gmünd oder Stuttgart. Mit dem eigenen Bahnhof, der an die Wieslauftalbahn angeschlossen, sodass Sie auch ohne Auto flexibel und bequem unterwegs sind.

Das gesellschaftliche Leben kommt in Rudersberg nicht zu kurz. Überregional bekannte Veranstaltungen wie der Maitreff, der Apfelmarkt oder der stimmungsvolle Adventsmarkt sorgen das ganze Jahr über für schöne Begegnungen. So verbindet dieser Wohnort Geborgenheit, Naturnähe und ein aktives Miteinander zu einem Umfeld, in dem man sich in jeder Lebensphase wohlfühlt.

Bitte beachten Sie: Anfragen zu dieser Immobilie bearbeiten wir vorzugsweise telefonisch. Rufen Sie uns einfach an, damit wir Ihr Interesse sofort und persönlich aufnehmen können.

Stellen Sie sich vor, Sie schließen morgens die Tür hinter sich, ohne an Garten, Treppen oder Reparaturen denken zu müssen. Genau dieses Gefühl von Leichtigkeit bietet Ihnen diese moderne Dreizimmerwohnung im ersten Obergeschoss. Wer sein Haus oder seine bisherige Wohnung gegen ein neues, altersgerechtes Zuhause eintauschen möchte, findet hier den passenden Rahmen für einen entspannten und selbstbestimmten Lebensabschnitt.

Über den Personenaufzug erreichen Sie Ihre Etage bequem und ohne Anstrengung, von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür. Die durchdachte Aufteilung auf rund 89 qm schafft klare, helle Räume. Große Fensterflächen holen viel Tageslicht herein und sorgen für ein offenes, freundliches Wohngefühl. Zwei ruhige Schlafräume bieten Platz für Rückzug.

Der Wohn und Essbereich öffnet sich zum Balkon, Ihrem privaten Freisitz für den Morgenkaffee oder einen ruhigen Abend im Grünen. Echtholzparkett und eine angenehme Fußbodenheizung verbinden Wärme mit Wertigkeit. Das separate Gäste WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag und beim Empfang von Besuch.

Als Erstbezug erwartet Sie ein Zuhause, in dem noch niemand gewohnt hat, modern, gepflegt und sofort bezugsfertig. Ein eigener Kellerraum schafft Stauraum für alles, was Sie nicht täglich brauchen. Tauschen Sie Aufwand gegen Freiheit und gewinnen Sie Zeit für das, was wirklich zählt.

Weitere Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage.

- barrierefreie 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer

- 1 Badezimmer sowie separates Gäste WC

- Erstbezug, Objektzustand neuwertig

- Baujahr 2021

- Gehobene Ausstattungsqualität

- Echtholzparkett

- Fußbodenheizung

- Pelletheizung

- Personenaufzug von der Tiefgarage in jede Etage

- Balkon

- Kellerraum

- Energieeffizientes Gebäude nach KfW 55 Standard

- Hausgeld: 217€, davon 28,16€ Instandhaltungsrücklage

- Provisionsfrei für Käufer

- Bezugsfrei ab sofort

Die hier zur Verfügung gestellten Bilder, Beschreibungen und Grundrisse dienen lediglich zur
groben Orientierung und stellen keine Verbindlichkeit dar.

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 60.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger genannt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

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Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.

Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!StichworteBreitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 8,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 37.00, Distanz vom Zentrum: 1.10