Erstbezug genießen - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

Die Wohnung befindet sich im beliebten Rudersberger Ortsteil Oberndorf und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnbebauung, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Rudersberg und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die reizvolle Landschaft des Rems-Murr-Kreises laden zu Erholung und aktiver Freizeitgestaltung ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die umliegenden Städte wie Schorndorf, Backnang, Winnenden und Waiblingen in kurzer Zeit. Über die B29 besteht zudem eine gute Verbindung in Richtung Stuttgart. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Mobilität.

Oberndorf vereint die Ruhe eines gewachsenen Wohnortes mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur - ein idealer Standort für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.

Diese exklusive Neubau-Erdgeschosswohnung vereint modernes Design, großzügige Räume und höchsten Wohnkomfort.
Auf ca. 117 m² Wohnfläche erwarten Sie vier optimal geschnittene Zimmer, die dank bodentiefer Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet werden und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre schaffen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht nahtlos auf die großzügige Terrasse mit eigenem Garten über.
Ob gemütliches Frühstück im Freien, entspannte Sommerabende oder ein sicherer Spielbereich für Kinder - hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Die hochwertige Ausstattung überzeugt mit Fußbodenheizung in allen Räumen, einer energieeffizienten KfW-55-Bauweise sowie einem Aufzug, der Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnung bringt. Ein eigener Abstellraum im Keller und eine gemeinschaftliche Waschküche sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und ein WC. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC mit einer weiteren Dusche zur Verfügung - ideal für Familien oder Besucher.

Ein besonderes Highlight: Noch können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen und wählen Sie beispielsweise Ihren Wunschboden - ob hochwertiges Parkett, stilvoller Design-Vinyl oder elegante Fliesen.

Tiefgaragenstellplätze sowie Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Ort zum Leben, Genießen und Ankommen. Moderne Architektur, ein eigener Garten und die Möglichkeit, Ihr Zuhause individuell mitzugestalten.

. Keine Käuferprovision

. Neubauwohnung in energieeffizienter KfW-55-Bauweise

. Ca. 117 m² Wohnfläche mit 4 optimal geschnittenen Zimmern

. Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich

. Bodentiefe Fensterfronten für ein helles Wohnambiente

. Offenes Wohnkonzept mit direktem Zugang zur Terrasse
und zum eigenen Garten

. Hochwertige Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

. Modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und WC

. Zusätzliches Gäste-WC mit separater Dusche

. Aufzug von der Tiefgarage bis in jedes Wohngeschoss

. Eigener Abstellraum im Keller

. Gemeinschaftliche Waschküche

. Tiefgaragenstellplatz sowie Außenstellplätze verfügbar

. Hochwertige und moderne Innenausstattung

. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - wählen Sie Ihren Wunschboden (z. B. Parkett, Design-Vinyl oder Fliesen)

. Perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer

. Erstbezug/ einziehen und von Anfang an zuhause fühlen

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 65.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

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Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.

Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!StichworteBreitband Zugang: VDSL, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 37.00, Distanz vom Zentrum: 1.10