Wohnen in traumhafter Lage - Mit Sanierung individuelle Wünsche verwirklichen!

Das Wohnhaus befindet sich in Hoppecke, einem Ortsteil der Hansestadt Brilon. Die naturnahe Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einem hohen Freizeitwert und einer guten Infrastruktur.

Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die abwechslungsreiche Mittelgebirgslandschaft führen. Sowohl der bekannte Wintersport- und Freizeitort Willingen als auch der beliebte Diemelsee sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Hoppecke zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben und eine gewachsene Dorfgemeinschaft aus. Die traditionsreiche Fleischerei Ester versorgt die Einwohner zusätzlich mit Lebensmitteln für den täglichen Bedarf. Kindergarten, Grundschule sowie das örtliche Hallenbad befinden sich in fußläufiger Entfernung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Ortes.

Als internationaler Hauptsitz der HOPPECKE Batterien GmbH & Co. KG zählt Hoppecke zudem zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort der Region und bietet attraktive Arbeitsplätze in unmittelbarer Nähe.

Die Hansestadt Brilon erreichen Sie in rund zehn Fahrminuten. Hier erwartet Sie eine gute Infrastruktur mit einer charmanten Innenstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, Ärzten, Apotheken, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie dem Krankenhaus Maria Hilf.

Mit der Autobahn A46 in Richtung Dortmund (ca. 25 km) und der A44 in Richtung Kassel (ca. 23 km) bestehen gute Anbindungen an das überregionale Verkehrsnetz.

In herrlicher Aussichtslage von Brilon-Hoppecke eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Wohnhaus mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem 763 m² großen Grundstück bietet das im Jahr 1960 errichtete Wohnhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für alle, die den Wert einer attraktiven Lage mit individuellem Gestaltungsspielraum zu schätzen wissen.

Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder mit einer separaten Wohneinheit für Familienangehörige oder Gäste - hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte verwirklichen.

Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um ein Zuhause mit ganz persönlicher Handschrift zu schaffen. Mit einer zeitgemäßen Sanierung entsteht ein Haus, das sowohl durch ihre Lage als auch durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Fernblick über die reizvolle Sauerländer Landschaft. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse und erleben Sie die Natur zu jeder Jahreszeit unmittelbar vor Ihrer Haustür. Die Kombination aus Ruhe, Aussicht und der Nähe zu den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Region macht dieses Wohnhaus zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die Wohnen und Lebensqualität harmonisch miteinander verbinden möchten.

- Baujahr 1960
- ca. 115 m² Wohnfläche
- 763 m² Grundstück
- Fünf Zimmer
- Küche
- Zwei Badezimmer
- Ölzentralheizung
- Vollunterkellert
- Zwei Garagen mit direktem Kellerzugang
- Terrasse mit Blick ins Grüne
- Ruhige Wohnlage in naturnaher Umgebung
- Beeindruckender Fernblick
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Ein- oder Zweifamilienhaus
- Hervorragende Grundlage für eine individuelle Modernisierung
- Attraktiv für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen, Handwerker und Investoren

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Der Energieausweis lieg bei Besichtigung vor !StichworteSüd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, keineSonstiges/Wohnen: Dachboden