Pension mit vielseitigem Gestaltungspotenzial

In dritter Reihe zur Hauptstraße und nahe dem Ortsausgang von Vierhöfen befindet sich dieses großzügige Mehrfamilienhaus in angenehmer Lage. Vierhöfen gehört zur Samtgemeinde Salzhausen und liegt am östlichen Rand der Lüneburger Heide.

Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Die nächstgelegene Grundschule sowie ein großer EDEKA-Markt sind im etwa vier Kilometer entfernten Nachbarort Garstedt zu finden.

Die Städte Lüneburg und Winsen (Luhe) sowie der Ort Salzhausen sind je nach Ziel in etwa 10 bis 25 Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A7 und A39 befinden sich jeweils rund zwölf Kilometer entfernt und ermöglichen eine gute Anbindung in Richtung Hamburg, Hannover und Lüneburg.

Weitere Infos finden Sie unter www.vierhoefen.de

Das Anwesen wurde im Jahr 1965 errichtet und bietet mit ca. 600 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der zahlreichen Zimmer sowie der Küchen- und Sanitärbereiche eignet sich das Gebäude besonders als Grundlage für ein Mehrfamilienhaus, eine Pension oder ein kombiniertes Wohn- und Gewerbekonzept. Zum Anwesen gehört außerdem ein kleines Wohnhaus mit ca. 63 m² Wohnfläche, das ebenfalls zum Verkauf steht.

Die Räume verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss und lassen sich in mehrere getrennte Einheiten gliedern. Mehrere Küchen, Bäder, separate WC-Bereiche sowie Waschbecken in den Zimmern unterstreichen das vorhandene Potenzial. Das Gebäude ist zudem voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutz-, Abstell- und Lagermöglichkeiten.

Das großzügige Grundstück ist von einem gewachsenen Baum- und Strauchbestand geprägt und bietet weitläufige Grün- und Aufenthaltsflächen. Eine Terrasse sowie zwölf Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die zurückgesetzte Lage zur Hauptstraße schafft Privatsphäre, während eine Bushaltestelle bequem erreichbar ist.

Das Objekt befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und eröffnet umfangreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Weiterentwicklung. Eine Gasheizung, Kunststofffenster und die solide Bauweise bilden dafür eine gute Grundlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

- Ca. 600 m² Wohnfläche + kleines Einfamilienhaus

- 11 Zimmer im Erdgeschoss

- 15 Zimmer im Obergeschoss

- Mehrere Küchen- und Sanitärbereiche

- Kaminofen vorhanden

- Gasheizung

- Lastenaufzug

- Teilweise Kunststofffenster

- Satteldach mit Pfanneneinzug

- Großzügige Terrasse

- 12 Stellplätze

- Weitläufige Gartenanlage

- Vielfältiges Ausbau- und Gestaltungspotenzial

- Voll unterkellert

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Ende der WiderrufsbelehrungStichworteWohnfläche: 660,00 m², Nutzfläche: 300,00 m², Bundesland: Niedersachsen