FREISTEHENDES TRAUMHAUS MIT GROSSEM GARTEN DIREKT AN DER SASELBEK

Es gibt Stadtteile, die verändern sich ständig. Und es gibt Stadtteile wie Sasel. Hier bestimmen keine Schaufenster oder Bürohäuser das Bild, sondern alte Bäume, großzügige Gärten und Straßen, in denen Nachbarschaft noch selbstverständlich ist. Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für Ruhe, Raum und eine außergewöhnliche Wohnqualität - ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Die Saselbekstraße fügt sich harmonisch in dieses gewachsene Wohnumfeld ein. Gepflegte Einfamilienhäuser, liebevoll angelegte Gärten und großzügige Grundstücke verleihen der Nachbarschaft eine Gelassenheit, die in einer Großstadt selten geworden ist. Hier wohnt man ruhig und dennoch bestens angebunden - eine Kombination, die Sasel seit vielen Jahren zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Nordosten macht.
Nur wenige Schritte entfernt begleiten die Saselbek und ihre weitläufigen Grünanlagen Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden in der Natur. Gleichzeitig ist der Alltag angenehm unkompliziert: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie das Alstertal-Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf.
Familien schätzen Sasel seit jeher für seine ausgezeichneten Bildungs- und Freizeitangebote. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenso in der Umgebung wie Sportvereine und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - vieles davon bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Mehrere Buslinien, die S-Bahn ab Poppenbüttel und die U-Bahn ab Volksdorf verbinden den Stadtteil mit der Hamburger Innenstadt. Den Flughafen erreichen Sie ebenfalls in kurzer Fahrzeit.
Die besondere Qualität dieser Lage lässt sich jedoch nur bedingt in Entfernungen oder Fahrzeiten beschreiben. Sie zeigt sich vielmehr im täglichen Leben: in der Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels, in der Nähe zur Natur und in dem guten Gefühl, nach Hause zu kommen - an einen Ort, der seinen Charakter über viele Jahre bewahrt hat.

Bereits beim Betreten des Grundstücks entfaltet das Anwesen eine außergewöhnliche Präsenz. Sorgfältig gestaltete Außenanlagen, perfekt eingewachsene Hecken und das harmonische Gesamtbild lassen vom ersten Moment an den hohen Anspruch erkennen, der diese Immobilie bis ins kleinste Detail prägt.
Rechter Hand befindet sich eine großzügige Doppelgarage, ergänzt durch weitere Stellplätze für bis zu drei Fahrzeuge. Auf dem Weg zum Hauseingang öffnet sich linker Hand eine geschützte, idyllisch eingewachsene Terrasse, die ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet und zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt.
Im Inneren setzt sich dieser erste Eindruck konsequent fort. Licht, Großzügigkeit und eine klare, zeitlose Architektursprache prägen das Wohngefühl in diesem elegant konzipierten, zweiflügelig angelegten Haus. Der großzügige Eingangsbereich bildet den Auftakt zu einem durchdachten Raumkonzept. Die offen gestaltete Küche geht fließend in den Essbereich und anschließend in das Wohnzimmer über. Im Mittelpunkt dieser Ebene liegt der von allen Seiten sichtbare Kamin, der die Räume verbindet, ohne sie voneinander zu trennen. Bodentiefe Fensterflächen lassen die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich nahezu verschwimmen und schaffen eine außergewöhnlich helle, offene Atmosphäre.
Die nahezu vollständig verglaste Gartenseite eröffnet eindrucksvolle Blickachsen ins Grüne. Die vorgelagerte Sonnenterrasse erweitert den Wohnbereich auf natürliche Weise nach außen und wird in den Sommermonaten zum zweiten Wohnzimmer. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks schweift der Blick über den mehr als 1.600 qm großen, liebevoll angelegten Garten, der dem Objekt eine besondere Ruhe und Großzügigkeit verleiht und dennoch außergewöhnlich pflegeleicht angelegt ist.
Im Obergeschoss liegt der großzügige Masterbereich mit Bad en Suite und einer breiten Fensterfront, die wiederum einen wunderbaren Blick über den weitläufigen Garten eröffnet.
Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein zusätzliches, hochwertig ausgestattetes Vollbad komplettiert das Raumangebot und unterstreicht den durchdachten Grundriss dieser Wohnebene.
Das Untergeschoss eröffnet eine ganz eigene Wohnwelt. Dank der Hanglage des Grundstücks sorgen bodentiefe Fensterflächen auf der Gartenseite für viel Tageslicht und schaffen eine Atmosphäre, die mit einem klassischen Untergeschoss kaum vergleichbar ist. Ein separater Zugang auf Erdgeschossebene unterstreicht die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Ebene zusätzlich. Herzstück ist der außergewöhnlich großzügige Wellnessbereich. Eine neuwertige Klafs-Sauna, ein Dampfbad sowie ein eigener Massagebereich schaffen einen privaten Rückzugsort, der Erholung auf höchstem Niveau verspricht. Direkt anschließend erweitert eine geschützte Terrasse den Wellnessbereich nach außen. Der Outdoor-Whirlpool lädt dazu ein, den Tag mit Blick ins Grüne entspannt ausklingen zu lassen. Auch darüber hinaus überzeugt diese Ebene durch ihre durchdachte Gestaltung. Das Home Cinema mit Beamer und Leinwand schafft den idealen Rahmen für gemeinsame Filmabende, während das Gästezimmer und ein weiteres Bad Familie und Freunden einen komfortablen Aufenthalt ermöglicht.
Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum und große Schrankflächen für viel Stauraum. So verbindet das Untergeschoss auf beeindruckende Weise Komfort, Rückzug und Alltagstauglichkeit - und erweitert die Wohnqualität des Hauses um eine Ebene, die weit über klassische Nutzflächen hinausgeht.

Photovoltaik I Notstrom Versorgung
Fußbodenheizung I ausgenommen im Keller
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Solarthermie
Netzabschaltung im Schlafzimmer
Aufgeschaltete Alarmanlage
Zahlreiche hochwertige Einbauschränke
Küche mit Miele Geräten
Beamer mit Soundanlage & Leinwand
Bose Sound Anlage
Fenster mit 3-fach Verglasung
Elektrische Rollläden I zentral steuerbar
Elektrische Markise an der Hochterrasse
Echtholzkamin mit Wärmeluftfunktion
Wäscherutsche
Geräumiger Dachboden
Klafs Sauna & Dampfbad
Outdoor Hotspring Massage Whirlpool
Extensive Bepflanzung I außergewöhnliche Privatsphäre I Neues Gartenhaus
Vollständig eingezäunter Garten

SonstigesWIr freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorstellen zu können und Sie im Rahmen einer Besichtigung kennenlernen zu dürfen.

Mit herzlichen Grüßen

Gesine Nennecke & Jessica WidenmannStichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenWellness: Wellnessbereich