Wohnen am Zukunftsstandort MARK 51°7 – Maisonette mit Balkon und Tiefgarage

Die Immobilie befindet sich in Bochum-Laer, einem beliebten und vielseitigen Stadtteil im Bochumer Osten. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, überwiegend wohngeprägte Bebauung und eine gelungene Verbindung von urbanem Leben und naturnahem Wohnen aus. Ein besonderes Merkmal von Bochum-Laer ist der hohe Anteil an Grün- und Freiflächen. Große Bereiche des Stadtteils werden von Wiesen, Feldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt und schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Ümminger See. Der See mit seinen Spazier- und Radwegen und Grünanlagen ist bequem fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die nahegelegenen Autobahnen A40, A43 und A448 sind die Bochumer Innenstadt sowie die umliegenden Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar. Ein weiteres Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Innovationsquartier MARK 51°7. Der ehemalige Opel-Standort hat sich zu einem der bedeutendsten Technologie-, Forschungs- und Wirtschaftsstandorte Nordrhein-Westfalens entwickelt. Zahlreiche Unternehmen, Forschungseinrichtungen und innovative Arbeitgeber haben sich hier angesiedelt. Das Quartier liegt lediglich rund 250 Meter Luftlinie entfernt und ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Die Lage vereint damit die Vorzüge eines modernen Zukunftsstandorts mit naturnahem Wohnen, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert – eine seltene Kombination.

Diese attraktive Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 2001 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. In einem gepflegten 8-Parteienhaus gelegen, bietet sie auf ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, ein großzügiges Zuhause – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Bereits beim Betreten empfängt Sie die funktional geschnittene Küche. Von hier aus gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und große Fensterflächen eine freundliche Atmosphäre schafft. Der direkt angrenzende Balkon mit Markise lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Über die innenliegende Treppe erreichen Sie die obere Wohnebene. Hier erwartet Sie ein offen gestaltetes Studio, das flexibel als Homeoffice, Kinderzimmer, Gäste- oder Schlafbereich genutzt werden kann. Ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein separater Kellerraum bietet praktische Abstellfläche. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage: Das Technologie- und Innovationsquartier MARK 51°7 befindet sich nur rund 250 Meter Luftlinie entfernt und ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Die Nähe zur Ruhr-Universität Bochum, zahlreichen Unternehmen sowie einer sehr guten Infrastruktur macht diesen Standort besonders interessant. Eine ideale Wohnung für alle, die modernes Wohnen, kurze Wege und eine zukunftsstarke Lage miteinander verbinden möchten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - abschließbare Fenster - Markise - Rollläden elektrisch - Baujahr 2001 - Wohnfläche ca. 95 m² - Hausgeld 350 Euro - 3,5 Zimmer - gepflegtes Mehrfamilienhaus ( 8 Partein) - Heller Wohn- und Essbereich - Balkon mit Markise - Tageslichtbad mit Dusche - Tageslichtbad mit Badewanne im OG - Schlafzimmer - Studio (flexibel nutzbar) - Teilweise elektrische Rollläden - Teilweise abschließbare Fenster - 2 Tiefgaragenstellplätze - Keller - Aktuell werden vergl. Wohnungen für 12,50 € pro Quadratmeter vermietet, die Tiefgarage Stellplätze sind generell für jeweils 80 € problemlos vermietbar, was ein Kaltmiete von 1.343,50 € im Monat entspricht.

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