Gemütliche Wohnung in guter Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in Dortmund-Körne. Mit rund 593.000 Einwohnern bietet Dortmund ein vielfältiges städtisches Flair, das auch in der Nähe der Immobilie, etwa 3,0 km östlich des Stadtzentrums, zu spüren ist. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind eine Bushaltestelle, die sich in unmittelbarer Nähe befindet, sowie eine Zugstation und eine Straßenbahnhaltestelle. In der Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die teilweise sogar zu Fuß erreichbar sind.

Diese charmante Etagenwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Einheiten in Dortmund-Körne. Erbaut wurde es ca. 1960 in massiver Bauweise. Die ca. 64 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Flur, eine Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Vom Wohnzimmer aus betritt man den Balkon in Süd-Westausrichtung mit schönem Blick ins Grüne. Bestens abgerundet wird dieses interessante Angebot durch weiteren Stauraum im Keller und auf dem Dachboden. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine eigene Gas-Etagenheizung der Firma Vaillant. Die Fenster stammen aus dem Baujahr 1979 und sind in Kunststoff mit Isolierverglasung ausgeführt. Das monatliche Hausgeld in Höhe von 120 € beinhaltet unter anderem die Instandhaltungsrücklage, das Wasser und die Müllgebühren. Insgesamt bietet sich hier eine aussichtsreiche Investition in Immobilien an.

Baujahr: ca. 1960 Wohnfläche: ca. 64 m² Fenstertyp: Kunststoff-Isolierverglasung aus dem Baujahr 1979 Fußböden: Teppich und Fliesen Heizung: Etagenheizung Energieausweis: liegt vor. Das Baujahr im Energieausweis weicht von den Objektunterlagen ab. Laut Bauanzeige ist das Baujahr 1960. Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen. Erbbaurecht: ja Erbbauzins: ca. 425 € pro Jahr, Laufzeit 99 Jahre, Restlaufzeit, 33 Jahre Beleihungsgrenze: 80% Wir bitten alle Interessenten zu berücksichtigen, dass Erbbaugrundstücke eine Finanzierung erschweren und ein erhöhter Bedarf an Eigenkapital oder Zusatzsicherheiten erforderlich ist.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre. Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de