Doppelhaus mit Scheune ++ Rohnstadt ++

Rohnstadt, ein Ortsteil der Gemeinde Weilmünster im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg, bietet eine idyllische Umgebung für dieses Doppelhaus. Das Wohnobjekt ist rund 100 Meter von der Bushaltestelle in der Ortsmitte entfernt, die fußläufig leicht erreichbar ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Bad Camberg an der A 3 annähernd 14,6 Kilometer entfernt, was eine gute Verbindung zum überregionalen Verkehrsnetz ermöglicht. Frankfurt ist in ca. 50min per PKW erreichbar, der Taunusbahnhof Grävenwiesbach ist ca. 13km entfernt. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie REWE Özdemir, Nahkauf und Aldi Süd, sowie die Bäckerei Schäfer Dein Bäcker und den Drogeriemarkt Rossmann. Für die Bildung und Entwicklung der jüngsten Familienmitglieder stehen eine Grundschule, eine weitere Schule und drei Kindergärten in der Nähe zur Verfügung. Gesundheit und Wohlbefinden werden durch eine Arztpraxis, ein Krankenhaus und eine Apotheke in der Nähe gewährleistet. Die kulinarischen Bedürfnisse können in einem Restaurant direkt vor der Haustür, einem Café in der Nähe und einer Kneipe in der Umgebung befriedigt werden. Freizeitaktivitäten werden durch ein Museum, ein Kino, einen Wasserpark, das Freibad und die Sporthalle Weiltalschule ermöglicht. Für Erholung und Entspannung stehen der Naturreservat Wacholderheide bei Weilmünster, der Park im Zentrum Weilmünster und eine weitere Parkanlage in der Nähe zur Verfügung.

In Rohnstadt wartet eine interessante Immobilie auf Sie. Ein Doppelhaus, zwei getrennte Einheiten und doch miteinander verbunden. Die Immobilie ist prädestiniert für eine junge Familie mit Großeltern oder einem erwachsenen Kind. So gelingt gemeinsames Wohnen in abgeschlossenen Bereichen. Das Haus punktet mit mehr als ausreichendem Platzangebot. Ursprungsbaujahr ist 1850, ein letzter Anbau erfolgte in 1973. Eine großzügige gepflasterte Hoffläche steht zur Verfügung. Besonders erwähnenswert sind die Nebengebäude: eine Scheune mit integrierter Garage, sowie ein Gebäudeteil mit ehemaliger Futterküche und Werkstatt, sogar mit Obergeschoss. Ein verwunschener Garten rundet das Angebot ab. Für das Anwesen wird ein individueller Sanierungsfahrplan iSFP erstellt, der die Basis bildet für die energetische Sanierung, die den gestzlichen Anforderungen entspricht. Durch diesen Fahrplan wird ein Weg aufgezeigt, das Haus zu finanzieren und die Fördermittel der Bafa und der KfW im Sinne des neuen GMG (Gebäude Modernisierungs Gesetz vorher GEG) in Anspruch zu nehmen. Die im iSFP vorgezeichnete energetische Sanierung bietet auch diee Chance, auf E-Mobilität umzusteigen und so die Kosten für die Fahrt zum Arbeitsplatz zu minimieren. Gerne beraten wir Sie bei der Finanzierung Ihres Wunschhauses.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Für das Objekt wird ein ISFP erstellt zur Unterstützung der Finanzierung des Objektes mit Modernisierungsdarlehen - sowie Fördermaßnahmen nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: • Ein-/Zweifamilienhaus • Wohnfläche: ca. 169 m² • Baujahr ca. 1850 • Grundstück 803 m² • renovierungsbedürftig • schöner Garten • Zusätzliche Nutz- und Nebenflächen, sowie eine PKW-Garage Sie möchten mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch, oder über das Kontaktformular – Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!