Wohnen in einem der ältesten Wohnhäuser Wuppertals

Die Lage im ruhigen Wohnquartier Kothen zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Umgeben von gewachsener Nachbarschaft und historischen Gebäuden genießen die Bewohner eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind die Wuppertaler Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Anbindung verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur. Diese Eigentumswohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die das Besondere suchen, als auch für Kapitalanleger, die in eine werthaltige und außergewöhnliche Immobilie investieren möchten. Mit der attraktiven Lage bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Kombination aus Geschichte, Wohnqualität und Exklusivität. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Wer auf der Suche nach einer Immobilie mit Geschichte, Charakter und besonderem Wohnambiente ist, findet in dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung eine seltene Gelegenheit. Die ca. 112 m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem historischen Gebäude, das seit 1987 unter Denkmalschutz steht. Das eindrucksvolle Wohnhaus zählt zu den ältesten erhaltenen steinernen Wohngebäuden der Stadt. Die Ursprünge reichen bis in das frühe 18. Jahrhundert zurück; chronologische Untersuchungen datieren den Dachstuhl auf das Jahr 1723. Das Gebäude besitzt damit eine außergewöhnliche historische Bedeutung und ist ein echtes Stück Wuppertaler Stadtgeschichte. Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Geschichte und Wohnqualität auf besondere Weise miteinander verschmelzen. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern und einer Wohnfläche von rund 130 m². Der unverwechselbare Charme eines historischen Gebäudes schafft ein Wohngefühl, das sich deutlich von modernen Neubauten abhebt. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während sich in der Küche und Diele ein Laminatboden befindet. Die Wände haben teilweise noch die originalen Steinwände und unterstreichen den ursprünglichen Charakter der Immobilie. Die Holzfenster fügen sich harmonisch in das historische Erscheinungsbild ein und tragen zum authentischen Ambiente bei.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachelofen - Parkett - Laminat - Fliesen - Holzschuppen - eigene Terrasse mit ca. 40 m² - Holzbalken - Sat-TV - Parkmöglichkeit Das Gebäude wurde als massives Bruchsteingebäude errichtet und verfügt über ein klassisches Satteldach. Die historische Fassade steht ebenso unter Denkmalschutz wie das gesamte Bauwerk und verleiht der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC, einen Abstellraum, Rollläden, einen Kellerraum sowie einen Satellitenanschluss. Diese Ausstattungsmerkmale verbinden historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung.

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de