Großzügiges EFH mit Doppelgarage in Gerolzhofen

In Gerolzhofen fühlen sich rund 6.800 Bürgerinnen und Bürger richtig wohl. Das wunderschöne, mittelalterliche Altstadt-Ensemble, bevölkerungsnahe Infrastruktur, Freizeit- und Erholungseinrichtungen, ein breit gefächertes Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen jeder Bildungsrichtung, Schwimmbad, Jugendhaus, Brauchtum, Krankenhaus oder betreutes Wohnen – die Vielfalt macht Gerolzhofen zur attraktiven Familienstadt. So finden sich über das gesamte Stadtgebiet verteilt eine Vielzahl an Spielplätzen für Kinder unterschiedlicher Altersstufen, gleichzeitig gibt es ein riesiges Freizeitangebot für aktive Senioren. Nicht zuletzt bietet Gerolzhofen durch seine Lage am Rande des sonnenverwöhnten Wanderparadieses Steigerwald viele Oasen der Ruhe. Das Busnetz des Öffentlichen Personennahverkehrs verbindet optimal mit der Region und dem Oberzentrum Schweinfurt. Über die B 286 gelangt man in ca. 20 Minuten nach Schweinfurt oder zu den Autobahnen A3, A7, A70 und A71, so dass man in gut 30 Minuten in Würzburg oder Bamberg ist. Weitere interessante Infos finden Sie auf der Homepage: www.gerolzhofen.de

Dieses charmante Einfamilienhaus in Gerolzhofen bietet einen perfekten Rückzugsort auch für die größere Familie, die nach einem gemütlichen Zuhause sucht. Auf einer Grundstücksfläche von 735 Quadratmetern finden Sie genügend Platz, um sich frei zu bewegen und den schönen Garten zu genießen. Ein Carport und zwei Garagen bieten genügend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge. Das freistehende Haus ist ein mit viel Liebe zum Detail geplanter Massivbau, der voll unterkellert ist und somit gerne genutzte Zusatzflächen bietet. Gepflegt präsentiert sich der Gesamtzustand des Hauses über zwei Wohnetagen und dem nachträglich ausgebauten Dachgeschoss. Der einladende Außenbereich wartet mit einer sehr großen, zum Teil überdachten Terrasse auf, wo Sie die Sonne genießen können oder ein schattiges Plätzchen finden. Erst im Inneren des Hauses nimmt man das überdurchschnittliche Platzangebot wahr: bereits in der hellen und freundlichen Diele mit separatem Garderobenbereich fühlt man sich auf Anhieb wohl. Der großzügige, nach Süden ausgerichtete Wohnbereich über die gesamte Hausbreite bietet bei Bedarf einen gesonderten Arbeitsbereich, eine Spielecke oder dergleichen. Ein Highlight des Hauses ist der im Sichtmauerwerk integrierte Kamin, der für wohlige Wärme in der kühleren Jahreszeit sorgt - oder wie wäre es mit einem gemütlichen Abend im beheizten Wintergarten, der über wenige Stufen an den Wohnbereich anschließt? Nahtlos geht es in den Essbereich über, der einen direkten Zugang zum überdachten Teil der Terrasse hat. Was viele gerne hätten finden Sie hier: im Anschluss an die perfekt möblierte Küche schließt sich ein zweckmäßiger Hauswirtschaftsraum mit Zugang ins Freie an. Geräumiges Obergeschoss mit drei Zimmern verschiedener Größe, Schlafzimmer mit Balkon und angrenzendem Ankleideraum und ein zeitgemäß modernisiertes Bad mit großem Duschbereich und schönem Möbelwaschtisch. Im Dachgeschoss stehen zwei Räume, ein weiteres Duschbad und ein Abstellraum zur Verfügung. Für Hobby oder Sport eignet sich der große Raum mit Tageslicht im Keller. Weiterhin gibt es hier einen nicht ausgebauten Raum für verschiedene Zwecke, zwei hintereinander liegende Abstellräume und den Heiz- und Tankraum. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Haus ist sofort bezugsfertig und bietet somit die Möglichkeit, in absehbarer Zeit in Ihr neues Zuhause zu ziehen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Nebengebäude