***Neu renoviertes Traumhaus in begehrter Lage***

Herzlich willkommen in Villingen-Schwenningen, der sonnigen Kulturstadt im mittleren Schwarzwald im Quellgebiet von Donau und Neckar. Villingen-Schwenningen ist mit knapp 90.000 Einwohnern die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis und ist das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Villingen-Schwenningen verfügt neben seiner wirtschaftlichen Bedeutung über ein reichhaltiges Kulturprogramm, z. B das Jazzfestival und ist insbesondere für seine eindrucksvolle Fasnet bekannt. Die Stadt Villingen-Schwenningen unternimmt große Anstrengungen, um Kindern, Jugendlichen und Erwachsenen ein breites und differenziertes Bildungsangebot bereitzustellen. Die Stadt unterhält verschiedenste Kindergärten und Schulformen, die mit ganz unterschiedlichen Ansätzen auf Beruf und Studium vorbereiten. Hierzu zählen Grund-, Haupt-, Realschulen und Gymnasien ebenso wie integrative Einrichtungen für Menschen mit Lern- oder Körperbehinderungen. Darüber hinaus garantieren diverse Fachhochschulen und Akademien eine Berufsausbildung auf höchstem Niveau. Mit dem Auto ist Villingen-Schwenningen über die Bundesautobahn A 81 Stuttgart – Singen und über die Bundesstraßen B27 Stuttgart- Schaffhausen sowie der B33 von Offenburg - Konstanz bestens zu erreichen. Mit der Bahn erreichen Sie die Stadt mit der Schwarzwaldbahn auf der Strecke Offenburg - Konstanz sowie regional über den 3er Ringzug.

In dem charmanten Stadtteil "Am Warenberg" von Villingen befindet sich dieses neu renovierte Einfamilienhaus, welches problemlos auch als 2-Familienhaus nutzbar wäre. Es ist ideal für Familien, die viel Platz und eine ruhige Umgebung suchen. Das Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer, die sich auf 3 Ebenen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein Schlafzimmer, eine Küche mit eigener Speisekammer und ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss finden Sie insgesamt 4 Zimmer, wobei eines als Küche verwendet werden könnte. Zudem ist ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet vorhanden. Das Dachgeschoss wurde erst im Zuge der Renovierung ausgebaut und auf den neuesten Stand gebracht. Hier gibt es neben einem weiteren Schlafzimmer einen großen Raum, der als Hobby oder Gästebereich dienen kann. Das Wohnhaus zeigt sich in einem sehr gepflegten und insgesamt zeitgemäßen Zustand. Dieser Zustand ist vor allem auf die umfangreichen Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen in den letzten Monaten zurückzuführen. Hier wurde das Haus mit viel Einsatz und Engagement renoviert. So wurde z.B. das Dach, die Fenster, die Fassade, die Elektrik sowie Wände und Böden neu gemacht. Alle Arbeiten wurden von Firmen ausgeführt und sind über Rechnungen belegbar. Das Grundstück selbst ist mit über 800 m² sehr großzügig bemessen und bietet genügend Platz, um viel Zeit im Freien zu verbringen. Ob als Spielplatz für die Kinder, als Ruheoase für die Eltern oder als besonderer Bereich für Hobbys und andere Interessen - die Möglichkeiten sind vielfältig. Insgesamt ist dieses Traumhaus in gesuchter Lage von Villingen eine hervorragende Wahl für alle, die Wert auf viel Platz, eine ruhige Umgebung und eine gute Infrastruktur legen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rolläden - Dachsanierung mit Dämmung 2025 - Erneuerung der Elektrik 2025 - Kunststoff-Isolierglasfenster (teilweise mit Rollläden) - unterschiedliche Baujahre - Fassadendämmung 2025 - Renovierung Wände und Böden 2025 - Außenanlagen 2026 - u.v.m.