TT: Parkähnliche Gartenoase trifft großzügiges Familienhaus!

Wilhelmshavens schöner Stadtteil Neuengroden liegt nordöstlich vom Rüstringer Stadtpark. Im Laufe der letzten Jahre entstanden hier überwiegend Reihen- und Einfamilienhäuser. Kleingartenvereine tragen hier zum grünen Bild Neuengrodens bei. Am Rande des Stadtteils verläuft mit dem Lönsweg ein idyllisch gelegener Fahrradweg, der den Stadtnorden mit dem Zentrum verbindet.

Die Freiligrathstraße zieht sich durch ganz Neuengroden. Sie verläuft in etwa in Richtung des ehemaligen Deiches. Ob Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Gärtnerei, Restaurants oder Blumenläden - hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf ganz in Ihrere Nähe.

Im Westen Neuengrodens liegt der Rüstringer Stadtpark des bekannten Städteplaners Leberecht Migge, mit einem idyllischen Teich mit großer Wasserfontaine, auf dem im Sommer Tretboot gefahren werden, kann sowie die Ausflugsgastronomie "Bootshaus". Östlich von Neuengroden befindet sich der Deich entlang des Jadefahrwassers. Hier wird auf Spaziergängen oder während einer Fahrradtour Schiffe geguckt und die Seeluft geschnuppert.

In einer gewachsenen Wohnsiedlung im beliebten Wilhelmshavener Stadtteil Neuengroden erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlichen 1.291 m² großen Grundstück. Die verkehrsberuhigte 30er Zone ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, in dem überwiegend nur die Anwohner unterwegs sind.

Das ursprünglich 1953 errichtete Haus wurde 1960 durch einen großzügigen Anbau erweitert und bietet heute sechs gut geschnittene Zimmer mit viel Platz für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

Im Erdgeschoss bilden drei Zimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC das Raumangebot. Mittelpunkt des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit Zugang auf die großzügige, überdachte Hochterrasse. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den weitläufigen, nahezu parkähnlichen Garten - eine grüne Oase mit alten Bäumen, viel Rasenfläche und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, ein separates WC sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne. Eine Besonderheit ist der direkte Zugang auf die Dachterrasse, von der sich ein herrlicher Blick über das weitläufige Grundstück genießen lässt.

Der Vollkeller erweitert die Nutzfläche erheblich. Neben mehreren großzügigen Kellerräumen stehen ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, eine zusätzliche Dusche im Hauswirtschaftsbereich sowie ein direkter Ausgang in den Garten zur Verfügung. Auch hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Garage sowie ein separates Gartenhaus ergänzen das Angebot.

Die Immobilie bietet eine solide Grundlage und wartet darauf, mit frischen Ideen und zeitgemäßem Wohnkomfort in die Zukunft geführt zu werden. Wer ein außergewöhnlich großes Grundstück, eine ruhige Wohnlage und viel Raum zur Verwirklichung eigener Wohnvorstellungen sucht, findet hier beste Voraussetzungen.

StichworteNutzfläche: 65,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 2.90, Distanz vom Zentrum: 3.80