Großflächige Maisonette-Wohnung mit 152 m² im ruhigen Hinterhaus

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Kiezlage im Berliner Bezirk Mitte, Ortsteil Gesundbrunnen.

In unmittelbarer Umgebung lädt der weitläufige Volkspark Humboldthain mit seinen großzügigen Grünflächen, dem historischen Rosengarten, dem Sommerbad sowie verschiedenen Aussichtspunkten zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Grünen ein.

Für den täglichen Einkauf sowie ausgedehnte Shoppingtouren befindet sich das Gesundbrunnen-Center in direkter Nachbarschaft. Das moderne Einkaufszentrum bietet eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten, Elektronikfachmärkten, Dienstleistern sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen Nauener Platz und Osloer Straße sowie mehrere Bus- und Tramlinien sind bequem fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in sämtliche Berliner Stadtteile. Ergänzt wird das Angebot durch den nahegelegenen Bahnhof Gesundbrunnen, einen der wichtigsten S-, Regional- und Fernverkehrsknotenpunkte der Hauptstadt.

Dank der geschützten Hinterhauslage der Wohnung wohnen Sie hier vollkommen ruhig und profitieren dennoch von allen Vorzügen einer der am besten angebundenen Lagen Berlins.

Zu dieser großzügigen Maisonette-Wohnung im ruhigen Hinterhaus gehört eine Hauptebene im 4. Obergeschoss mit ca. 104 m² Wohnfläche.
Das ausgebaute Dachgeschoss im 5. Obergeschoss bietet ca. 48 m² zusätzliche Nutzfläche.

Beide Etagen sind über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden, was der Wohnung ein modernes und offenes Wohngefühl verleiht.

Die große Nutzfläche im Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und mit Heizkörpern sowie den erforderlichen Leitungssträngen ausgestattet. Weiterhin verfügt das Dachgeschoss über ein fertig eingerichtetes Gäste-WC. Die Räume können je nach Bedarf flexibel aufgeteilt und individuell genutzt werden.

Auf der Hauptebene (4. Obergeschoss) befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Kamin, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und separater Dusche sowie die Küche mit moderner Kücheninsel.

Der ruhige Innenhof steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung und bietet praktische Abstellmöglichkeiten (Fahrräder, Roller, Motorrad, etc.).

Der Grundriss der Hauptebene liesse sich bei Bedarf anpassen: Die Trennwände zwischen Flur, Küche und dem rechten Schlafzimmer können entfernt werden. Dadurch könnte ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich entstehen.

- Maisonette-Wohnung im ruhigen Hinterhaus

- ca. 104 m² Wohnfläche auf der Wohnebene (Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und Bad)

- ca. 48 m² zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss (Arbeits-, Hobby-, Waschraum und Gäste WC)

- Kammer für zusätzlichen Stauraum

- Stellflächen für Fahrräder, Motorräder

- Tageslicht-Wannenbad

- Integrierter Kamin im Wohnzimmer

- Separate Küche mit Kücheninsel

- Laminat- und Fliesenböden

- Eigenes Kellerabteil

StichworteNutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: 2020