Ruhige Lage, Initiative notwendig

Lühmannsdorf, ein charmantes Ortsteil der Gemeinde Karlsburg im Amt Züssow, Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern, bietet eine idyllische Umgebung für unser exklusives Einfamilienhaus. Die Immobilie liegt rund 800 Meter südwestlich vom Stadtzentrum, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen bietet. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Die nächstgelegene Bushaltestelle "Lühmannsdorf, Konsum" ist fußläufig erreichbar, etwa 400 Meter entfernt, und bietet eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Orten. Für die Anreise mit dem Zug ist die Zugstation Karlsburg eine gute Option, die annähernd 3,2 Kilometer entfernt ist. Für den täglichen Einkauf steht der Multi-Markt Karlsburg in der Nähe zur Verfügung. Direkt vor der Haustür finden Sie außerdem einen Kindergarten, einen Zahnarzt und eine Arztpraxis, was die Betreuung und Gesundheit der Familie sehr erleichtert. Wenn Sie nach kulinarischen Genüssen suchen, sind Restaurants wie das Restaurant Pommersche Pommesbar oder das Restaurant Jagdkrug fußläufig erreichbar. Für kulturelle Interessen bietet sich ein Kunstzentrum in der näheren Umgebung an. Für die Freizeitgestaltung stehen Parks wie der Schlosspark, der Waldsaumgarten Steinfurth und der Schloßpark in der Nähe zur Verfügung, die eine Vielzahl an Möglichkeiten für Erholung und Entspannung bieten.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Karlsburg, Oertsteil Lühmannsdorf, bietet eine Wohnfläche von 101,59m² auf einem kleinem Grundstück von ca. 420 m². Das Haus, das circa 1990 erbaut wurde, ist teil- bzw. vollrenoviert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Die Bauart als Fertigteilebau sorgt für eine solide Konstruktion, während der voll ausgebauten Dachbereich zusätzlichen Wohnraum bietet. Da das Haus in der Vergangenheit als Zahnarztpraxis genutzt wurde, sind umfangreiche Monderisierungen einzuplanen. Das Haus ist voll erschlossen und verfügt über eine praktische Unterkellerung, die teilweise unterkellert ist. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf 1,5 Geschosse, wobei insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung stehen. Ein Highlight des Hauses ist der eigene Garten, der zum Entspannen und Erholen einlädt, sowie der Balkon, der einen schönen Ausblick bietet. Ein weiterer Vorteil des Hauses ist die Verfügbarkeit eines Carports, der den parkenden Wagen vor den Elementen schützt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während ein Abstellraum und ein Keller zusätzlichen Stauraum bieten. Der Bezug des Hauses ist nach Absprache möglich, was eine flexible Planung ermöglicht. Dieses Einfamilienhaus in Karlsburg bietet somit eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Gartenfreude und praktischer Ausstattung. Weiterhin soll ein Wegerecht auf der rechten Seite des Grundstückes ein Wegerecht eingeräumt werden.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Ein Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.