Architektur-Highlight am Bürgerpark mit Tiefgarage

Der Ortsteil Bürgerpark ist seit jeher einer der beliebtesten Ortsteile der Stadt Bremerhaven. Individuell gestaltete Häuser und Gärten sowie die Liebe zum Detail machen den Charakter der Häuser und den Ortsteil zu etwas sehr Besonderem. Speziell die exklusive Lage am größten Park der Stadt steigert die Popularität des Ortsteils. Der Bürgerpark bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeit. Fitnessparcours und die Finnbahn laden zur Bewegung ein. Kinder haben ihren Spaß auf dem großen Spielplatz und auch Tiere leben hier gern in einem kleinen Streichelzoo. Ein Bootsteich und diverse Grillplätze laden zur Entspannung ein. Sehr beliebt sind die im Sommer stattfindenen Open-Air Veranstaltungen unterschiedlicher Art. Dennoch liegt jener Ortsteil besonders zentral und Sie sind in kürzester Zeit am Bremerhavener Hauptbahnhof. Von dort erreichen Sie mit den vielen Buslinien jede Anlaufstelle der Stadt. Ein Schulzentrum sowie ein Krankenhaus sind vorhanden. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie befinden sich ganz in der Nähe.

Zum Verkauf steht dieses echte Highlight eines durchdachten Grundrisses. Diese Hochparterre-Eigentumswohnung liegt unmittelbar am Bürgerpark von Geestemünde mit knapp 77 m² Wohnfläche. Genießen Sie den Lichteinfall des 32 m² großen Wohnzimmers, welches eine direkte Lichtachse von der doppelten Fensterfront bis zur Diele wirft. Das Wohnzimmer mit den herrlichen Fensterfronten in Süd-West-Ausrichtung bieten eine ebenfalls über die gesamte Fläche reichende Loggia, das absolute Highlight der Immobilie. Am angrenzenden Wohnzimmer liegt ein Tageslichtbad en Suite mit Badewanne. Dazu liegt ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenplatz am Flur der Wohnung. Beide Bäder wurden nach 2000 modernisiert und entsprechen zeitgemäßen Standards. Auch generell bietet die Wohnanlage, die ca. 1981/82 an einem der beliebtesten Lagen der Stadt gebaut wurde, hohe Standards. So sorgen die Fußbodenheizung, die im Baujahr bereits verbauten 3-fach-verglasten Fenster sowie die in 2024 modernisierte Gas-Zentralheizung für ein kleines Hausgeld von derzeit nur 278,- € pro Monat. Ein weiteres Highlight ist der Tiefgaragenplatz mit direktem Zutritt in das Haus durch den Keller. Ein echtes Rundum-Paket. Ein Kellerraum, Fahrradkeller sowie ein Vorratsraum in der Wohnung gehören ebenfalls zur Ausstattung der Wohnung. Lassen Sie sich diese Perle nicht entgehen, egal ob Kapitalanlage oder als eigene Wohnung. Diesen Kauf werden Sie nicht bereuen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kellerraum - Fahrradkeller - überdachter Balkon - Gäste-Duschbad - Markise - zwei Bäder - Tiefgaragenstellplatz - Tageslichtbad mit Wanne

Grundsteuer B zurzeit 296,40 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 21,34 EUR pro Jahr. Die Heizung ist entgegen der Angaben im Energieausweis aus 2024. Die Erneuerung der Heizungsanlage verpflichtet nicht zur Erstellung eines neuen Energieausweises, weshalb der bestehende noch Gültigkeit besitzt. Auch das Baujahr ist nicht korrekt, da die Bauunterlagen auf ein jüngeres Baujahr (1981) schließen lassen. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. Jetzt kostenlos und unverbindlich Ihr Suchprofil speichern und neue Immobilienangebote automatisch per E-Mail erhalten: Registrieren Sie sich jetzt in unserem Interessentenportal und erhalten Sie frühzeitig Zugang zu neuen Immobilienangeboten. Profitieren Sie von maßgeschneiderten Angeboten, die genau zu Ihren Suchkriterien passen. Die Registrierung ist unverbindlich, dauert nur wenige Sekunden und verschafft Ihnen einen echten Vorteil für Ihre Immobiliensuche. Jetzt kostenlos registrieren: www.wespa.de/wunschliste Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de