Bremen-Osterholz: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ruhige Lage

Die Wohnung befindet sich in der Engadinerstraße im Bremer Stadtteil Osterholz, im sogenannten Schweizer Viertel. Das Quartier verfügt über eine solide Nahversorgungsinfrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung sowie einem guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr – die Bremer Innenstadt und der Weserpark, eines der größten Einkaufszentren Norddeutschlands, sind bequem erreichbar. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld. Für Erholung sorgen die weitläufige Osterholzer Feldmark sowie nahegelegene Freizeit- und Sportflächen.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses besticht auf ca. 70 m² durch einen durchdachten und gut geschnittenen Grundriss. Vom Eingangsbereich gelangt man in die einladende Diele, von der rechts die voll ausgestattete Küche abgeht. Das großzügige Wohnzimmer auf der linken Seite lädt zum Verweilen ein und eröffnet den direkten Zugang zum westseitig ausgerichteten Balkon – ideal, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Über einen kleinen Flur erreichen Sie die beiden Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Das moderne Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne. Doppelverglaste Kunststofffenster sowie die Beheizung über Fernwärme runden die Ausstattung ab und sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum sowie einen zusätzlichen Bodenraum im Dachgeschoss, die reichlich Stauraum bieten.

• Badezimmer mit Wanne • Kunststofffenster (Baujahr 1997) • Küche mit Elektrogeräten • Fernwärme • Abstellraum • Balkon mit Westausrichtung • Eigener Kellerraum & Bodenraum • Instandhaltungsrücklage der WEG: über 100.000 €

Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 derzeit 218 € im Monat und umfasst folgende Positionen: Dachwartung, Müllabfuhr, Gartenpflege, Gehwegreinigung, Gemeinschaftsstrom, Gebäudeversicherung, Hauswart, sonstige Aufwendungen, Instandhaltungskosten, Kontoführungsgebühr, Verwalterkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de