Oberlahnstein barrierefreie Eigentumswohnung mit 2 Terrassen & Energieeffizienzklasse A+

Barrierefreie Eigentumswohnung mit 2 Terrassen & Energieeffizienzklasse A+ in Oberlahnstein

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2016 in zentraler Lage von Oberlahnstein errichtet wurde.

Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Energieeffizienzklasse A + mit der Sie von einem niedrigen Energieverbrauch und entsprechend geringen Nebenkosten profitieren.

Die ca. 87 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, eine separate Küche, ein barrierefreies Badezimmer sowie zwei Terrassen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Dielen und Garderobenbereich mit ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und persönliche Gegenstände. Das Herzstück der Wohnung erreichen Sie direkt vom Eingangsbereich aus. Dieses bildet der helle und offen gestaltete Wohn und Essbereich, der durch seine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre überzeugt. Von hier aus erreichen Sie sowohl das gemütliche Schlafzimmer, die Terrasse mit Garten als auch die geräumige Küche, die bereits mit einer stilvollen und zeitlosen Einbauküche ausgestattet ist. Auch von der Küche aus besteht Zugang zu einer weiteren Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Vom Eingangsbereich gelangen Sie außerdem in das moderne Badezimmer, das mit einer bodengleichen Dusche und einem WC ausgestattet ist. Ebenfalls angrenzend an den Eingangsbereich befindet sich ein geräumiges Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer mit direktem Zugang zur ersten Terrasse.

Ein eigener Kellerraum, ein zusätzlicher gemeinschaftlich genutzter Kellerbereich sowie ein der Wohnung fest zugeordneter Kfz-Außenstellplatz direkt am Haus ergänzen das attraktive Gesamtangebot.

Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die komfortables, ruhiges und energieeffizientes Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Dank des barrierearmen Zugangs und der durchdachten Raumaufteilung bietet sie beste Voraussetzungen für seniorengerechtes Wohnen.

Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung gemäß Gemeinschaftsordnung mindestens von einer Personen ab 60 Jahren oder mit einer anerkannten Beeinträchtigung bewohnt werden darf.

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und zentralen Lage von Oberlahnstein. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Eisdielen sowie Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie nach Koblenz. Der Bahnhof Lahnstein ist ebenfalls gut erreichbar und bietet attraktive regionale Bahnverbindungen.

Die reizvolle Lage zwischen Rhein und Lahn sorgt für einen hohen Freizeitwert. Spaziergänge entlang der Uferpromenaden, durch Grünanlagen oder in die umliegende Natur bieten beste Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zudem zum Verweilen und Genießen ein.

Energieeffizienzklasse A+, Dreifach verglaste Kunststofffenster, Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Hochwertiger Parkettboden, Zeitlose Einbauküche, Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Videosprechanlage, Aufzug, Außenstellplatz direkt am Haus

SonstigesWir weisen darauf hin, dass die Firma Augst-Immobilien die weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer erhalten hat. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.StichworteBreitband Zugang: KABEL, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1