Mittendrin! Ideal für Zwei+!

Tostedt befindet sich am nordwestlichen Rand der Lüneburger Heide. Im Ort leben ca. 13.856 Einwohner. Das Samtgemeindegebiet verfügt über ökologisch wertvolle landschaftliche Strukturen wie Moore, Waldgebiete, Heideflächen und Feuchtwiesen. Allein ein Viertel der Samtgemeindefläche ist von ausgedehnten Wäldern bedeckt, die mit einem gut ausgebauten Wegenetz zu Wanderungen per Fahrrad oder zu Fuß einladen. In Tostedt haben sich seit vielen Jahren zahlreiche Fachgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte etabliert. Zweimal in der Woche bieten Händler unter anderem regionale Erzeugnisse auf dem beliebten Tostedter Wochenmarkt an. Ebenso sind Grund-, Haupt- und Realschulen sowie ein Gymnasium und diverse Kindergärten vorhanden. Es ist alles fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. Optimale Verkehrsanbindungen sind durch die A1 in Richtung Hamburg und Bremen, die B75 und die B3 gegeben. Tostedt hat einen Bahnhof und gehört zum HVV-Verbund. Von hier aus gelangen Sie bequem im 30 Minuten Takt nach Hamburg und Bremen.

Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde 1962 in Massivbauweise auf einem 213 m² großen Erbbau-Grundstück errichtet. Die Immobilie liegt zentral in einem gewachsenen Wohngebiet. Ca. 78,7 m² Wohnfläche und 3 Zimmer bieten ausreichend Platz für komfortables Wohnen zu Zweit oder die kleine Familie. Ca. 42,1 m² Nutzfläche im Keller schaffen zusätzlichen Raum. Bis auf die schrägen Dachfenster verfügen alle Fenster über schützende Außenrollläden. Das Objekt ist zum Teil renovierungsbedürftig und entspricht nicht mehr den Ansprüchen an modernes Wohnen. Ideal für Käufer mit eigenen Gestaltungsideen! Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu realisieren. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus 1999.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche - Gartenhaus - Außenrollläden - Markise Hereinspaziert! Der praktische Windfang führt Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet. Hier verbringen Sie Ihre Stunden im Freien und genießen den Blick in den eigenen Garten. Eine Markise sorgt bei Bedarf für ausreichend Beschattung. Die große Küche bietet enormen Spielraum für ihre Einrichtungsideen und lässt die Herzen aller Hobbyköche höher schlagen. Im Obergeschoss erwarten Sie 2 Zimmer unterschiedlicher Größe. Das Badezimmer mit Wanne liegt auch auf dieser Ebene. Im Keller befinden sich die Heizungsanlage und 2 Räume, die Sie zur Vorratshaltung und als Stauraum nutzen können. Sehr praktisch: Ihren Keller erreichen Sie auch über den Kelleraußenzugang neben der Terrasse. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Ein gemütliches Holzhaus bietet Abstellmöglichkeit für Ihre Gartengeräte oder dient als Treffpunkt für leckere Grill-Abende. Die genaue Aufteilung der Räume finden Sie in den beigefügten Grundrisszeichnungen. Neugierig? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de