Preise und Kosten

Kaufpreis: 498.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

48324 Sendenhorst / Albersloh

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Albersloh ist ein Ortsteil der Stadt Sendenhorst im nordrhein-westfälischen Kreis Warendorf. Über eine Regionalbus- und eine Schnellbuslinie ist Albersloh gut an Sendenhorst, Beckum und Münster angebunden. Ein breitgefächertes Angebot im Sportbereich und ein reges Vereinsleben (u…

Albersloh ist ein Ortsteil der Stadt Sendenhorst im nordrhein-westfälischen Kreis Warendorf. Über eine Regionalbus- und eine Schnellbuslinie ist Albersloh gut an Sendenhorst, Beckum und Münster angebunden. Ein breitgefächertes Angebot im Sportbereich und ein reges Vereinsleben (u.a. Tennis, Fußball, Reit- und Fahrverein, Kanu Club) machen Albersloh zu einem attraktiven und familienfreundlichen Wohnstandort. Zudem sind Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, wie zwei Kindergärten und eine Grundschule vorhanden und eine Apotheke sowie Ärzte gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Ein Supermarkt und Bäckereien sind ebenfalls im Ort ansässig und garantieren die Nahversorgung.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus präsentiert sich als solide, klar strukturierte Immobilie mit zwei eigenständigen Wohneinheiten, die sowohl im Alltag als auch in der Nutzung flexibel angelegt sind und durch ihre klassische Bauweise einen verlässlichen Rahmen für unterschiedlich…

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus präsentiert sich als solide, klar strukturierte Immobilie mit zwei eigenständigen Wohneinheiten, die sowohl im Alltag als auch in der Nutzung flexibel angelegt sind und durch ihre klassische Bauweise einen verlässlichen Rahmen für unterschiedliche Wohnkonzepte bieten. Im Inneren zeigt sich ein funktionaler Grundriss mit insgesamt acht Zimmern, verteilt auf ca. 242 m² Wohnfläche, ergänzt durch zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC, sodass sich Wohnen, Arbeiten und Rückzug gut voneinander trennen lassen, während die Räume zugleich in einem stimmigen Wohnfluss miteinander verbunden sind. Neben der ruhigen Sackgassenlage sprechen auch die kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen für sich – insgesamt ein angenehmes Umfeld, das den Alltag spürbar erleichtert.

Ausstattung

Badewanne
Dusche
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Keller
Loggia
Terrasse
Wintergarten
2 Badezimmer

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-339-102 | SIP-ID: 29593

PLZ: 48324
Ort: Sendenhorst / Albersloh
Verfügbar ab: vermietet
Anzahl Etagen: 1
Gesamtfläche: 606 m²
Wohnfläche: 242 m²
Anzahl Wohneinheiten: 2
Grundstücksfläche: 606 m²
Anzahl Zimmer: 8
Anzahl Schlafzimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl separate WC: 2
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Loggien: 1
Anzahl Parkplätze: 1
Anzahl Garagen Stellplätze: 1
Anzahl Stellplätze Gesamt: 2

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1980
Zustand: gepflegt
Konstruktionsart: Massivhaus
Stil der Bedachung: Satteldach
Boden: Teppich, Fliesen, Laminat, Parkett, Stein
Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Effizienzklasse: G
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 03.11.2025
Energieausweis gültig bis: 02.11.2035
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Heizung: Zentralheizung, Fussbodenheizung
Primärenergieträger: GAS
Befeuerung: Gas
Endenergiebedarf: 221.20 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.

Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH

Rothenburg 5, 48143 Münster

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