Seltene Gelegenheit zum Wohlfühlen - großzügiges Zuhause mit Westgarten und Garage in Nettetal

Nettetal überzeugt mit einer ausgezeichneten Anbindung an alle wichtigen Verkehrswege. Der nächste Haltepunkt des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar, sodass Sie auch ohne Auto flexibel und mobil bleiben. Die Autobahn ist in lediglich 10 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Weiterfahrt in alle Richtungen. Der nächste Hauptbahnhof ist ebenfalls in nur 10 Fahrminuten zu erreichen und bietet Ihnen optimale Verbindungen in die gesamte Region. Für Vielreisende ist der nächste internationale Flughafen in rund 35 Fahrminuten erreichbar.

Nettetal selbst punktet mit einem hohen Freizeitwert, einer intakten Natur und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre. Die charmante Stadt am Niederrhein bietet mit ihren weitläufigen Seen und Naturschutzgebieten ideale Möglichkeiten zur Erholung, während die Nähe zu den Großstädten Düsseldorf, Mönchengladbach und dem niederländischen Venlo für Abwechslung und ein vielfältiges Angebot an Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sorgt. Hier lässt es sich wohnen und leben auf höchstem Niveau.

Dieses seltene freistehende Einfamilienhaus in Nettetal bietet Ihnen eine außergewöhnliche Kombination aus großzügigem Wohnraum, vielseitiger Nutzbarkeit und idyllischem Außenbereich - eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.

Auf einer Wohnfläche von 255,66 m² erstrecken sich insgesamt 10 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 separate Büroräume, die das Objekt ideal für Familien, Home-Office-Nutzer oder gemischte Wohn- und Gewerbezwecke machen. Dank der lichtdurchfluteten Räumlichkeiten genießen Sie zu jeder Tageszeit eine helle und einladende Atmosphäre. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von 120 m² zur Verfügung, die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet - ob als Hobbyraum, Lager oder Werkstatt.

Die großzügige Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist ein echtes Herzstück des Hauses. Die große überdachte Terrasse, die nur anteilig in die Wohnfläche eingerechnet wurde, bildet den perfekten Übergang zum liebevoll angelegten Garten in begehrter Westlage. So profitieren Sie nachmittags und abends von reichlich Sonnenlicht - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das weitläufige Grundstück von 1.476 m² bietet ausreichend Platz und Privatsphäre. Für Fahrzeuge stehen insgesamt 4 Stellplätze zur Verfügung, darunter eine beheizbare Garage, die komfortables Einparken auch in den Wintermonaten ermöglicht. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zuverlässige Ölheizung.

Das freistehende, zweigeschossige Wohnhaus ist voll unterkellert und wurde in einer sogenannten "weißen Wanne" errichtet. Es verfügt über ein Flachdach.
Die Immobilie ist über ein funkgesteuertes Eingangstor zugänglich, das zu einer großzügig angelegten Zufahrt führt. Auf dem Grundstück stehen insgesamt vier PKW-Stellplätze sowie eine beheizbare Garage zur Verfügung. Die Garage ist mit einem WC und Waschbecken ausgestattet, verfügt über ein elektrisches Tor sowie einen direkten Durchgang in den sonnigen Garten.
Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden überwiegend im Jahr 1999 erneuert und sind zum Großteil mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Hauseingangstüranlage besteht aus Kunststoff und ist mit einem Glaseinsatz versehen. Die Innentüren sind in Holz ausgeführt.
Im Inneren überzeugt die Immobilie durch eine großzügig gestaltete Einbauküche.
Im Laufe der Jahre wurde das Wohnhaus kontinuierlich modernisiert und renoviert. Die Heizungsanlage wurde ca. 2010 erneuert und auf einen modernen Stand gebracht.

SonstigesDie in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Daten, Pläne und Informationen wurden uns vom Eigentümer, Verkäufer oder von Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird, soweit gesetzlich zulässig, nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf sowie Schreib- und Rechenfehler bleiben vorbehalten.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen