Colbitz - Einfamilienhaus für die kleine Familie auf pflegeleichtem Grundstück in Colbitz

Das Grundstück liegt im westlichen Teil von Colbitz (ca. 3200 Einwohner,Verbandsgemeinde „Elbe-Heide“, Landkreis Börde) auf der nördlichen Seite einer Nebenstraße.Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen, ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern.Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 300 m, Autobahn A14 ca. 2 km,Bundesstraße 189 ca. 3 km, Wolmirstedt ca. 8 km, Autobahn A 2 ca. 16 km, Magdeburg ca. 18 km und Haldensleben ca. 22 km.

Dieses Einfamilienhaus ist das ideale Zuhause für eine kleine Familie.Das Nebengebäude mit kleinem Partyraum und Waschküche ist bestensgeeignet für Hobbys, Handwerk und Freizeit.Aus gesundheitlichen Gründen möchte der Eigentümer jetzt verkaufen und bietet es zu einem sehr fairen Preis zum Verkauf an.Wohnfläche: ca. 110,3 m², bestehend aus:Erdgeschoss:ca. 82,8 m2 bestehend aus:Wohnzimmer ca. 29,0 m²Küche ca. 16,6 m²Schlafzimmer ca. 11,0 m²Flur 1 ca. 7,5 m²Zimmer ca. 6,0 m²Bad ca. 5,6 m²Hauswirtschaftsraum ca. 4,1 m²Abstellraum ca. 1,7 m²Flur 2 ca. 1,3 m²Dachgeschoss:ca. 27,5 m2, bestehend aus:Kinderzimmer 1 ca. 15,5 m²Kinderzimmer 2 ca. 12,0 m²Zustand:Das Wohnhaus weist eine solide Grundbausubstanz auf und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.Eine weitere Sanierung ist empfehlenswert.Das Objekt wurde nach der Wende schon teilweise saniert.(z.B. ca. 1995 Heizung, Anbau Küche ca. 2000, teilweise Elektrik).

Die Einbauküche bleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.Das Objekt sollte wenn möglich unberäumt übergeben werden.Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an.Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können.Objektbesichtigungen werden erst nach Erhalt des Exposés durchgeführt.