Modernes Wohnen auf einer Ebene in ruhiger Siedlung

In der niederbayrischen Gemeinde Wiesenfelden, genauer in dem idyllischen Kirchdorf Zinzenzell, befindet sich unser exklusiver Bungalow. Dieses neuwertige Wohnobjekt liegt annähernd 900 Meter nordwestlich vom Ortszentrum von Zinzenzell, was es zu einem idealen Ort für diejenigen macht, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch nahe an den urbanen Annehmlichkeiten sein möchten. Die Immobilie bietet eine hervorragende Infrastruktur, da sie lediglich rund 300 Meter von einer Bushaltestelle entfernt ist, die fußläufig leicht erreichbar ist. In der näheren Umgebung finden Sie einen Supermarkt, der den täglichen Bedarf abdeckt. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Allgemeinmedizin, die fußläufig erreichbar ist, sowie eine Apotheke, die für alle medizinischen Bedürfnisse sorgt. Wenn Sie Abwechslung suchen, bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Restaurant ist mit dem Fahrrad leicht erreichbar und lädt zum kulinarischen Genuss ein. Für die sportlichen Aktivitäten stehen drei Sportzentren in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Kulturelle und unterhaltsame Aktivitäten finden Sie in einem nahegelegenen Wasserpark und einem Zoo, die für Groß und Klein gleichermaßen attraktiv sind. Zudem gibt es einen Park in der näheren Umgebung, der sich ideal für Spaziergänge und Erholung anbietet. Unser Bungalow in Zinzenzell bietet somit die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur, Infrastruktur und Freizeitaktivitäten, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für alle macht, die nach einem harmonischen Lebensumfeld suchen.

Dieses wunderschöne Bungalow-Objekt in Zinzenzell wurde 2021 errichtet und bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und natürlicher Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca 131 m² und einer Grundstücksfläche von 794 m² bietet es genügend Platz für ein entspanntes Leben. Das Objekt verfügt über zwei Garagen, was die Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge bereitstellt. Der neuwertige Zustand des Objekts garantiert eine lange Lebensdauer und minimale Instandhaltungskosten. Die Bauart als Massivbau sorgt für eine hohe Stabilität und Sicherheit. Das Dach ist ein klassisches Satteldach mit Dachpfannen bzw. - ziegeln und bietet eine solide Abdeckung gegen die Elemente. Die Fenster sind aus Kunststoff mit 3-fach Isolierglas und sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Die Heizung ist eine moderne Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung, die für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Darüber hinaus ist auch eine Fußbodenheizung installiert, die für eine wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt. Ein Kamin bietet die Möglichkeit, an kühlen Abenden gemütlich zu verweilen und sich am offenen Feuer zu erfreuen. Zusätzlich befindet sich auf dem Dach des Hauses auch eine PV-Anlage von enpal inkl. Stromspeicher. Dies wiederum verringert die mtl. Unterhaltskosten deutlich. Der Bungalow hat eine offene und einladende Atmosphäre, mit vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Gäste-WC. Ebenfalls vorhanden sind ein Hauswirtschaftsraum und eine Speise, um die Dinge des täglichen Bedarf zu lagern. Die Fußböden sind mit verschiedenen Materialien wie Fliesen, Laminat und Vinyl ausgestattet, was eine Vielzahl von Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung bietet. Der Außenbereich ist ebenfalls sehr ansprechend, mit einer überdachten Terrasse, die ideal für entspannte Abende im Freien ist. Der eigene Garten bietet genügend Platz für Blumen, Gemüse oder Obstbäume und lädt zum Verweilen und Genießen ein. Der Bungalow ist voll erschlossen und kann sofort bezogen werden. Insgesamt bietet dieser Bungalow in Zinzenzell eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Natur und Entspannung. Das Dach ist ein klassisches Satteldach mit Dachpfannen bzw. - ziegeln und bietet eine solide Abdeckung gegen die Elemente. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas und sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung.