Doppelhaus mit schönem Grundstück in gefragter Wohnlage

Salmtal ist eine stark aufstrebende Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an. Die Gemeinde zählt ca. 2.440 Einwohner und liegt im schönen Tal der Salm. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Viele Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Die Kreisstadt Wittlich befindet sich in ca. 10 km Entfernung. Ferner verfügt Salmtal mit eigenem Bahnhof (Bahnstrecke Trier-Koblenz) und eigenem Autobahnanschluss (A1/A48) über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sehenswert in Salmtal sind u.a. die Pfarrkirche St. Martin, die Sauerquelle im Hexengraben, Dörbacher Mühle, Salmrohrer Mühle sowie die Wendelinuskapelle. Die Gemeinde verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Salmtal ein anerkannter Fremdenverkehrsort und bietet mit der Anbindung an den „Salmtalradweg“ sowie an zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege ein umfassendes Freizeitangebot für Wanderer und Radfahrer.

In Salmtal Dörbach steht diese Doppelhaushälfte, welche ca. 1950 erbaut wurde. Das Grundstück beläuft sich insgesamt auf 433m². Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 44,7m² Flur, Tageslicht-WC, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche und der Kellerzugang. Über eine in der Hausmitte gelegene Holztreppe gelangt man in das ca. 44m² große Dachgeschoss. Dieses erstreckt sich über einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Tageslichtbad. Das Satteldach ist mit Ziegeln/Pfannen eingedeckt. Überwiegend sind weiße doppelt verglaste Holzfenster aus dem Jahr 1992 verbaut. Die Bodenbeläge des Hauses sind aus Fliesen, Laminat, Teppichboden und Parkett. Beheizt wird die Doppelhaushälfte durch eine Ölheizung, welche ein Tankvolumen von 4000 Litern hat. Die Doppelhaushälfte ist zurzeit vermietet. Eine Übernahme ist nach Absprache kurzfristig möglich.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes. Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter www.sparkasse-emh.de