Einfamilienhaus in Ingolstadt-Haunwöhr

Haunwöhr ist ein Stadtteil von Ingolstadt im Stadtbezirk Südwest. Wirtschaft/Infrastruktur/Bildung: In Haunwöhr gibt es Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule. Zusätzlich gibt es das Schulzentrum Südwest, in dem das Apian-Gymnasium, die Fronhofer-Realschule und die Mittelschule untergebracht sind. Die Altstadt von Ingolstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad oder den Bussen der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG), tagsüber mit den Linien 10, 11, 44 und 45, nachts mit den Linien N12, N14 und N15. Ideal für Pendler! Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Sport/Freizeit: Die Sportvereine SV Haunwöhr und der DJK Ingolstadt bieten viele Sportarten, z. B. Fußball, Gymnastik, Hockey und Karate. Sie gehen gerne schwimmen? Im Hallenbad Südwest vergessen Sie den Alltag und genießen den Augenblick Bahn für Bahn. Naturliebhaber werden sich über die Nähe zur Donau und zum Baggersee freuen, Kletter- und Boulderfans über das DAV-Kletterzentrum Ingolstadt am Baggerweg.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage in Ingolstadt-Haunwöhr auf einem ca. 656 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von rund 125 m² bietet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Das Haus verfügt über eine klassische Raumaufteilung, ist voll unterkellert und wird durch eine Einzelgarage sowie ein Gartenhaus ergänzt. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse eröffnet einen schönen Blick in den großzügigen Garten und bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es besteht ein Modernisierungs- und Instandsetzungsbedarf, sodass sich das Objekt insbesondere an Käufer richtet, die eine Kernsanierung oder eine Neubebauung des attraktiven Grundstücks in Erwägung ziehen. Die gefragte Lage in Ingolstadt-Haunwöhr und das großzügige Grundstück bieten hierfür eine hervorragende Grundlage. Eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Sanierer und Investoren, die das Potenzial dieses Grundstücks in einer etablierten Wohngegend erkennen und verwirklichen möchten.