Interessante Kapitalanlage mit Potential
Kaufpreis
775.000 €
Wohnfläche
452,94 m²
Grundstücksfläche
822 m²
Zimmer
18
Adresse
24537 Neumünster
Herr Holger Brimm
LBS Immobilien GmbH NordOst
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Käuferprovision
- Nettokaltmiete
- Mieteinnahmen ist
- Mieteinnahmen soll
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
24537 Neumünster
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Die Immobilie liegt am Rand des Stadtteils Gartenstadt in gut sichtbarer Lage an der Sauerbruchstraße. Es ist eine gute Anbindung an die BAB A7 Hamburg/Kiel/Flensburg vorhanden. Die Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar und es besteht auch eine Busverbindung. Alle infr…
Die Immobilie liegt am Rand des Stadtteils Gartenstadt in gut sichtbarer Lage an der Sauerbruchstraße. Es ist eine gute Anbindung an die BAB A7 Hamburg/Kiel/Flensburg vorhanden. Die Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar und es besteht auch eine Busverbindung. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden.
Neumünster im Internet: www.neumuenster.de
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 1995 in massiver Bauweise errichtetes 6-Familienhaus mit Vollkeller. 6 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück unmittelbar am Haus.
- massive Bauweise
- 2,5 Geschosse
- Vollkeller mit Kellerabteilen, Waschküche und Trockenraum, Fahrradkeller sowie Heizraum
- Sattelda…
Zum Verkauf steht ein 1995 in massiver Bauweise errichtetes 6-Familienhaus mit Vollkeller. 6 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück unmittelbar am Haus.
- massive Bauweise
- 2,5 Geschosse
- Vollkeller mit Kellerabteilen, Waschküche und Trockenraum, Fahrradkeller sowie Heizraum
- Satteldach mit Dachgauben und Dachpfanne eingedeckt
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
Aufteilung nach WEG ist bereits erfolgt.
Innenaufnahmen einer beispielhaften Wohnung nach Bestätigung/Unterzeichnung unseres Vertrags- und Informationspaketes.
Ausstattung
Es sind 6 annähernd gleich geschnittene 3-Zimmerwohnungen mit Terrasse oder Balkon/franz. Balkon, alle mit hellen, freundlichen Zimmern, Wannenbädern und Einbauküchen (eine im Mietereigentum) in den 3 Stockwerken vorhanden.
Die Wohnungen sind gepflegt, die Ausstattung entspricht d…
Es sind 6 annähernd gleich geschnittene 3-Zimmerwohnungen mit Terrasse oder Balkon/franz. Balkon, alle mit hellen, freundlichen Zimmern, Wannenbädern und Einbauküchen (eine im Mietereigentum) in den 3 Stockwerken vorhanden.
Die Wohnungen sind gepflegt, die Ausstattung entspricht dem Baujahr.
Die Mieterstruktur ist homogen - kein Ärger im Haus - keine Mietrückstände.
Mietsteigerungspotential ab 2026 durch Änderungen in der Mieterschaft - entspricht rd. 54.000,-- EUR p.a..
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-338-615 | SIP-ID: FIO-10113763280
- PLZ
- Ort
- Verfügbar ab
- Anzahl Etagen
- Gesamtfläche
- Wohnfläche
- Anzahl Wohneinheiten
- Grundstücksfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Schlafzimmer
- Anzahl Badezimmer
- Parkplatztyp
- Anzahl Stellplätze Gesamt
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Zustand
- Konstruktionsart
- Stil der Bedachung
- Garten
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Ausstellungsdatum des Energieausweises
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Heizung
- Primärenergieträger
- Befeuerung
- Mit Warmwasser
- Energieverbrauchs-Kennwert
Weitere Informationen
Die Immobilie steht auf 822 m² Eigenland.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Bei Interesse sprechen Sie uns gern an. Auch in Sachen Finanzierung sind wir der richtige Ansprechpartner. Uns vertraut der Norden.
Die Immobilie steht auf 822 m² Eigenland.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Bei Interesse sprechen Sie uns gern an. Auch in Sachen Finanzierung sind wir der richtige Ansprechpartner. Uns vertraut der Norden.
Anbieterinformationen
LBS Immobilien GmbH NordOst
Kleinflecken 30, 24534 Neumünster