Ein- oder Zweifamilienhaus im Herzen von Höheinöd

Die Gemeinde Höheinöd, eingebettet in die malerische Landschaft der Südwestpfalz, gehört zur Verbandsgemeinde Waldfischbach-Burgalben. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus Natur und einer guten infrastrukturellen Anbindung. Höheinöd bietet eine ruhige Atmosphäre, die ideal für Erholung und ein entspanntes Wohnen ist, bietet jedoch auch ein familienfreundliches Umfeld unter anderem durch den neu gebauten Kindergarten oder der Grundschule „Sickingerhöh“.Die umgebenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe des Landlebens und die Nähe zu urbaner Infrastruktur.In nur etwa 5 Kilometern Entfernung befindet sich das nächstgelegene größere Dorf Waldfischbach-Burgalben, welches bequem mit dem Auto oder mit Bus zu erreichen ist. In Waldfischbach-Burgalben finden Sie alles, was Sie für den Alltag oder zur Erholung benötigen: mehrere Supermärkte, Ärzte, Tankstellen, eine Gesamtschule, ein Hallenschwimmbad, sowie ein Naherholungspark uvm.Die Lage zeichnet sich ebenfalls durch die Nähe zu größeren Städten wie Pirmasens und Kaiserslautern aus. Beide Städte sind mit dem Auto in etwa 15 bis 25 Minuten erreichbar und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und weiterführenden Schulen sowie Hochschulen. Über die nahegelegene Autobahn A62 ist Höheinöd zudem hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Willkommen bei diesem charmanten Ein- oder Zweifamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Höheinöd, welches zum Kauf angeboten wird. Diese Immobilie, Baujahr 1966, besticht durch ihren klassischen Charakter, seinen traumhaften Garten und bietet durch seine Vielfältigkeit keine offenen Wünsche. Egal ob als Einfamilienhaus für die eigene Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage zur Vermietung von zwei Wohneinheiten – hier ist alles möglich! Es besteht eventuell außerdem noch zusätzlich die Möglichkeit nach Nachfrage bei der Verbandsgemeinde ein weiteres Gebäude in den großen Garten zu bauen.Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Die Gesamtzahl von acht Zimmern, darunter zwei Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein Büro, bietet ausreichend Raum für die eigene Gestaltung. Darüber hinaus gibt es zwei Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, wobei eines zusätzlich über eine Dusche verfügt.Die Küche im Erdgeschoss führt zu einem Wintergarten, mit Zugang zum Garten, welcher auch in der kalten Jahreszeit zum Wohlfühlen einlädt.Ein großzügiger Keller mit WC, welcher ebenfalls vom Garten zugänglich ist, sowie zwei Garagen, einer Vielzahl an Stellplätzen und mehreren Gartenlauben runden dieses Objekt ab.Die gut gelegene Immobilie ist ab sofort nach Absprache verfügbar und wartet darauf, durch Ihre Neugestaltung in neuem Glanz zu erstrahlen.

- Baujahr: 1966- bevorzugte Lage- Wohnfläche: ca. 170 m²- Traumhaftes Grundstück mit ca. 1729 m² - Balkon im OG mit Treppe zum Garten- Kunststofffenster doppelverglast- Garagen: 2- Mehrere großzügige Stellplätze- Bäder: 2 - voll unterkellert- Neuwertiger Pelletofen im EG- Zugang vom Garten in den Keller mit WC

Wir bieten Ihnen ebenfalls gerne Zugang zu unseren überregionalen Handwerkerkontakten. Durch jahrelange Kooperationen und durch einen großen Kundenstamm im Versicherungsbereich haben wir eine große Auswahl an Handwerkerfirmen, die wir gerne zur Verfügung stellen.Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.