3- Zimmer Wohnung in ruhiger Toplage inkl. Einbauküche

Das 8-Familienhaus liegt in einer beliebten und ruhigen Lage von Jüchen-Garzweiler.
Große bodentiefe Fenster gewährleisten einen natürlichen Lichteinfall. Diese 3-Zimmerwohnung verfügt über einen ca. 42,92m² großen Balkon, welcher zur Feldseite ausgerichtet ist.
Im Kaufpreis enthalten ist eine hochwertige Einbauküche, ein Carport mit Anschlussvorbereitung für eine Wallbox, sowie ein Stellplatz. Beide Stellplätze befinden sich direkt hinter dem Haus.
Derzeit wird die Wohnung noch vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt 1.220€.

25,78m² Wohnen/Küche/Essen
21,57m² Eltern
17,46m² Kind 1
7,37m² Bad
3,31m² Gäste WC mit Dusche
10,42m² Flur
3,35m² Abstellr./ Garderobe
2,15m² Abstellr./ Vorräte
*10,75m²Balkon (*tatsächlich 42,92m²)

102,16m² Wohn- und Nutzfläche

Gehobene Ausstattung!Die Wohnung besitzt einen großzügigen Wohn-Küche-Essbereich mit großer Fensterfront zum Balkon.
Das Bad verfügt über ein bodentiefes Fenster, eine ebenerdige geflieste Dusche, ein 100cm Waschbecken mit Schrankmöbeln und großem LED Spiegel, spülrandlosem WC, als Markenkeramik von V&B inkl. Accessoires.
Alle Böden sind, außer im Bad/Gäste-WC, mit einem Designboden ausgestattet. TV- und Netzwerkanschlüsse befinden sich in allen Wohn-und Schlafräumen.

Das großzügige Gäste-WC verfügt über eine Dusche oder ist nutzbar als Stellfläche für Waschmaschine und Trockner.Auf einen Blick Ausstattung- Moderne Schüco-Fensterprofile mit 3-fach Verglasung und RC2N
Sicherheitsausführung

- Elektrische Alu-Rollläden sorgen für Komfort.

- Pflegeleichter Designboden

- Vorwiegend schwellenlos und mit Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss!

- Eine Video-Gegensprechanlage sorgt für ein Plus an Sicherheit.

- Fußbodenheizung mit raumindividuellen Temperaturreglern.

- Die sparsame Pelletheizung, mit unterstützender Solarthermie, erreicht die
hohen Erwartungen der Energiesparverordnung und reduziert die monatlichen
Nebenkosten.

- Mit bodentiefer Dusche und Design-Keramik (V&B).

- Das Badezimmer verfügen über ein bodentiefes Fenster!

- 2,11m hohe Zimmertüren mit Weißlack-Oberfläche.

- Eigener Kellerraum mit separatem Gemeinschafts-Waschmaschinenraum.

- 3 Abstellräume sorgen für genügend Stauraum!

- zu dieser Wohneinheit gehört 1 Carport mit der Vorbereitung für
E- Mobilität, und 1 Stellplatz, beides im Mietpreis enthalten.

- sehr großer (42,92qm) Balkon!

Zentrumsnah gelegen!In Jüchen verbindet sich Behaglichkeit und die zentrale Lage zu einer Adresse,
die die Ansprüche an ein lebenswertes Domizil inmitten einer sich im
Wachstum befindlichen Stadt vereint.

Man genießt hier nicht nur die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sondern ist auch, dank der guten Autobahnanbindung,
schnell in Großstädten wie Düsseldorf, Mönchengladbach, Neuss und Köln.

Jüchen verfügt u.a. über einen eigenen Bahnhof, drei Kindergärten, eine Grundschule, eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte sind gut erreichbar.
Ebenfalls bietet Jüchen eine breite Palette von Sport- und sonstigen Vereinen.
Lust auf eine Besichtigung?Anfragen bitte per Mail an:

info@me-wohnbau.de

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StichworteSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes WohnenServiceleistungen: HausmeisterSonstiges: EDV-Verkabelung