Wohnen trifft Arbeiten - Ein Portfolio mit Perspektive

Die Liegenschaft befindet sich an der Baverter Straße im Solinger Stadtteil Ohligs. Die mäßig frequentierte Hauptverkehrsstraße ist in diesem Abschnitt überwiegend durch größere Gewerbeimmobilien geprägt und bietet eine gute Erreichbarkeit. In der näheren Umgebung stehen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Arztpraxen und Apotheken sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle "Ziegelstraße" gewährleistet. Darüber hinaus ist die Anschlussstelle der Bundesautobahn A46 in rund elf Fahrminuten erreichbar und bietet eine komfortable Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Es handelt sich um ein vielseitiges Ensemble aus Wohn- und Geschäftshäusern, Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern sowie Gewerbegebäuden unterschiedlicher Baujahre und Ausstattungsstandards. Ein Teil der Wohneinheiten wurde bereits modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Die Beheizung der Gebäude erfolgt je nach Objekt über Gasetagenheizungen oder Gaszentralheizungen. Der überwiegende Teil der Gebäude ist baulich miteinander verbunden und bildet ein zusammenhängendes Immobilienensemble. Zum Portfolio gehören außerdem ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit entsprechendem Entwicklungspotenzial, ein Pool mit Poolhaus sowie Garagen und mehrere Stellplätze.

- Luxuriöses Einfamilienhaus
- Gewerbehalle mit guter Substanz
- Mischgebiet
- Ensemble aus Wohn- und Geschäftshäusern
- Zwei vermietbare Stellplätze
- Neun vermietbare Garagen
- Pool mit Poolhaus
- Trafostation mit Starkstrom (Flurstück 417)

Provisionshinweis4,76% inkl. MwSt.
MAKLERCOURTAGE
Der Käufer hat 4,76% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.SonstigesMAKLERCOURTAGE
Der Käufer hat 4,76% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 700,00 m², Gesamtfläche: 1.590,00 m², vermietbare Fläche: 1.590,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 33.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.86, Distanz zum Bus: 0.02