Modernes Zweifamilienhaus aus 2016 - Zwei Doppelhaushälften, auch einzeln erwerbbar

Das Objekt liegt in einer gewachsenen, im Jahr 2016 erschlossenen Wohnsiedlung im Ortsteil Barßelermoor, verkehrsgünstig zwischen Elisabethfehn-Dreibrücken und Barßel gelegen. Die ruhige Wohnstraße bietet ein familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, Schule und Kindergarten in Barßel sowie guter Anbindung über die Hauptstraße (L 829). Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus modernen Ein- und Zweifamilienhäusern, ein Spielplatz befindet sich fußläufig in der Siedlung. Der Barßeler Kanal verläuft in unmittelbarer Nähe und prägt den naturnahen Charakter der Lage.

Preis pro Doppelhaushälfte: 275.000,00

Angeboten wird eine Doppelhaushälfte aus zwei identischen, spiegelverkehrten Einheiten, die einzeln oder zusammen als Zweifamilienhaus erworben werden können. Das Haus wurde 2016 errichtet und bietet je Einheit eine Wohnfläche von ca. 107,86 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, mit drei Schlafzimmern, Wohn-/Essbereich, Küche, Bad und Gäste-WC. Das Gesamtgrundstück umfasst 774 m² und wird geteilt, sodass je Einheit voraussichtlich ca. 387 m² entfallen.

Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, einen eigenen Carport samt Geräteraum sowie einen eigenen, vollständig eingezäunten Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich der Haupteingang mit Flur/Diele, ein Seiteneingang mit Hauswirtschafts-/Heizungsraum, die Küche, ein offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum unter der Betontreppe.
Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer und ein Badezimmer untergebracht, ergänzt um einen nicht ausgebauten Spitzboden. Die oberste Geschossdecke ist gedämmt, der Dachraum selbst ist ungedämmt. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2016; ein Energieausweis liegt vor.

- zwei gespiegelte Doppelhaushälften´

- Erwerb als Gesamtobjekt oder einzeln möglich

- moderne Bauweise aus dem Jahr 2016

- sofort bezugsfrei

- familienfreundliche Grundrisse

- ruhige Wohnlage

- pflegeleichtes Grundstück

- Carport mit Geräteraum

- Grundstücksteilung erfolgt im Zuge des Verkaufs

StichworteNutzfläche: 25,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 9.60, Distanz zur Autobahn: 19.00, Distanz vom Zentrum: 1.20