Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück.

Soltau, eine niedersächsische Mittelstadt im Landkreis Heidekreis, liegt zentral in der Lüneburger Heide und ist insbesondere durch touristische Attraktionen wie den Heide-Park und die Soltau-Therme überregional bekannt. Die Stadt bietet eine idyllische Umgebung für ein entspanntes Leben und ist mit etwa 21.808 Einwohnern eine charmante Mittelstadt. Unser Zweifamilienhaus befindet sich in einer ländlichen, idyllischen Lage im Ortsteil Wolterdingen, annähernd 4,7 km nördlich vom Stadtzentrum von Soltau entfernt. Die nächstgelegene Zugstation ist nur rund 1 km entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Eine Bushaltestelle ist ungefähr 700 m entfernt und ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf bieten sich ein Supermarkt und eine Bäckereien in näherer Umgebung an. Ein Hofladen und ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort und sind nur wenige Gehminuten entfernt. Freizeitaktivitäten bieten sich in Form von einem Theater, drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in Soltau an. Für die Naherholung stehen drei Parks in näherer Umgebung zur Verfügung. Unser Zweifamilienhaus bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur. ---

Dieses attraktive Zweifamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Soltau im Ortsteil Wolterdingen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 221 m² auf einem großzügigen Grundstück von 2.649 m². Die Immobilie ist ideal für Familien, die nach einem gemütlichen und modernen Zuhause suchen. Das Objekt wurde in den Jahren 2018-2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem modernisierten Zustand. Das Massivbau-Zweifamilienhaus verfügt über zwei Garagen, Gartengerätehaus und eine überdachte Terrasse und ein großzügiges, schön angelegtes Gartengrundstück auf dem eine zusätzliche Bebauung möglich ist. Das Haupthaus mit 172 m² Wohnfläche umfasst insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und bietet somit genügend Platz für eine große Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach. Zwei Badezimmer, einschließlich eines Gäste-WC und eines Tageslichtbads mit Badewanne und Dusche, sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Außeneingang und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum und ermöglichen es Ihnen, Ihre persönlichen Gegenstände sicher zu lagern. Die zweite Wohnung im Anbau des Hauses ist ebenerdig und verfügt über zwei Zimmer, eine offene Küche, ein Duschbad und sowie eine eigene Terrasse. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 49 m² und ist unbefristet vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt zurzeit 3.600 €. Zusätzlich zur 2023 erneuerten Zentralheizung sorgen zwei Kaminöfen für eine gemütliche Wärme an kalten Tagen. Dieses Zweifamilienhaus in Wolterdingen bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Gemütlichkeit und einer großzügigen Grundstücksfläche.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenjalousien Zweifamilienhaus mit 221 m² Wfl., 9-Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, Gäste-WC, HWR, Abstellraum, Teilkeller, 2 Garagen, Gartengerätehaus, überdachte Terrasse, elektr. Markise, elektr. Außenjalousien, Öl-Zentralheizung Baujahr 2023, 2 Kaminöfen

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de