Großzügiges Einfamilienhaus mit Scheune, Garage und 1.042 m² Grundstück

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Gossa der Gemeinde Muldestausee. Die Lage ist ländlich geprägt und zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung aus.

Gossa ist ein gewachsener Ortsteil mit dörflichem Charakter, der ein angenehmes und naturnahes Wohnumfeld bietet. Die umliegende Landschaft ist durch Felder, Grünflächen und Naherholungsgebiete geprägt und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.

Durch die Anbindung an das regionale Straßennetz sind die Städte Bitterfeld-Wolfen, Dessau-Roßlau sowie Leipzig gut erreichbar. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen sorgt für eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit.

Insgesamt bietet die Lage eine Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und dennoch guter Erreichbarkeit der umliegenden städtischen Infrastruktur.

Dieses Einfamilienhaus in Gossa bietet mit ca. 143 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.042 m² viel Platz für die ganze Familie. Das um 1900 errichtete Lehmhaus verbindet den Charme eines älteren Gebäudes mit teilweisen Modernisierungen und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie dem umfangreichen Nebengelass.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, die Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken sowie ein weiteres Zimmer. Das Obergeschoss bietet drei Schlafräume und ein WC. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Nebengelass sowie das große Grundstück mit angrenzenden Wald. Dieses umfasst unter anderem eine Garage, ein Waschhaus, einen Schuppen sowie einen Anbau, der vielseitig genutzt werden kann, sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder für individuelle Hobbys.

In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem die Fassade, das Dach, die Fenster, Teile der Wasserleitungen sowie das Badezimmer erneuert. Beheizt wird die Immobilie über einen Schwerlastofen aus dem Jahr 2006.

Insgesamt bietet diese Immobilie viel Platz, eine solide Grundlage und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für alle, die ländliches Wohnen mit einem großzügigen Grundstück und umfangreichen Nebengebäuden verbinden möchten.

- ca. 143 m² Wohnfläche
- ca. 1.042 m² Grundstück
- Baujahr ca. 1900
- Lehmbauweise
- 2 Vollgeschosse
- 5 Zimmer
- WC im Obergeschoss
- Schwerlastofen (Baujahr 2006)
- Warmwasseraufbereitung über Heizpatrone (80 Liter)
- Elektrik modernisierungsbedürftig
- Rollläden im Erdgeschoss
- großzügiges Nebengelass
- gepflasterter Innenhof
- Brunnen

SonstigesDie Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den
Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz vom Zentrum: 10.00