Familienhaus mit Garten und viel Gestaltungspotenzial

Schelmenholz gehört zu den ruhigen Wohnlagen von Winnenden und passt besonders gut zu Familien, die ein angenehmes Wohnumfeld mit Nähe zu Stadt, Natur und Alltagsversorgung suchen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, kurzen Wegen innerhalb des Stadtteils und einem familienfreundlichen Charakter. Für Kinder bietet Winnenden ein breites Bildungsangebot mit mehreren Schulen, darunter auch Grundschulen, Realschulen und Gymnasien. Zusätzlich gibt es in der Stadt vielfältige Kinderbetreuungseinrichtungen für unterschiedliche Altersgruppen und Betreuungsmodelle.Für den täglichen Bedarf stehen im Stadtgebiet Einkaufsmöglichkeiten, der Winnender Wochenmarkt sowie weitere Versorgungsangebote zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls familien und pendlerfreundlich. Schelmenholz ist über Buslinien mit Winnenden verbunden, am Bahnhof Winnenden besteht Anschluss an die S Bahn Linie S3 in Richtung Stuttgart und Backnang.

Anfragen zu dieser Immobilie bearbeiten wir bevorzugt telefonisch. Rufen Sie uns gerne direkt an, damit wir Ihr Interesse persönlich aufnehmen können.Dieses Reiheneckhaus bietet auf vier Ebenen viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn und Essbereich mit angrenzender Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Garten.Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Balkon. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutz und Abstellflächen.Ein besonderes Extra ist das Untergeschoss mit Partykeller, Sauna und Dusche. Als Eckhaus überzeugt die Immobilie zudem mit mehr Licht, Weite und vielseitigem Gestaltungspotenzial.Weitere Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage.

- Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage - Wohnfläche rund 115 Quadratmeter - Großer Gartenanteil mit direktem Zugang vom Wohnbereich - Baujahr Gebäude 1975 - Zustand renovierungsbedürftig - Vier Ebenen vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss - Erdgeschoss mit großem Wohn und Essbereich, Küche, Gäste WC und Garderobe - Direkter Zugang von der Terrasse in den Garten - Obergeschoss mit Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Balkon - Dachgeschoss mit Bühne und separatem Abstellraum, nutzbar als Hobby oder Arbeitszimmer - Untergeschoss mit Partykeller, Sauna und Dusche, Waschküche sowie weiterem Abstellraum - Insgesamt drei Kinderzimmer beziehungsweise Büro möglich - Balkon im Obergeschoss - Terrasse im Erdgeschoss - Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor - Heizung Fernwärme Baujahr Wärmeerzeuger 2005 - Verfügbar, sofort

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 21.6.2036.Endenergiebedarf beträgt 225.50 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.Die Energieeffizienzklasse ist G.Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer genannt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden. Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!StichworteEnergieversorgung mit alternativen Energien, Breitband Zugang: VDSL, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1Bezugsofort verfügbar