Rohdiamant in Bosenheim: Massivhaus mit Charakter und Zukunft!

Bad Kreuznach: Kurstadt mit Mittelzentrum-Charakter, über 150.000 Einwohner im Einzugsgebiet – hier trifft städtische Infrastruktur auf familienfreundliche Nachbarschaften. Der Stadtteil Bosenheim liegt rund 3,6 km östlich der Innenstadt und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen ins Zentrum. Das Objekt selbst befindet sich im alten Ortskern von Bosenheim – einem gewachsenen Wohnumfeld mit historischer Struktur, kurzen Wegen und einem besonders angenehmen Nachbarschaftsgefühl. Für Familien mit Kindern ist gesorgt: Ein Kindergarten liegt in der Nähe, die Grundschule ist zu Fuß in nur 2 Minuten erreichbar. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz – ein Freibad, ein mit dem Fahrrad erreichbarer Bolzplatz sowie mehrere Fitnessstudios in der Nähe laden zur sportlichen Betätigung ein, während der Park Pfarrgarten und der Bürgerpark zum Entspannen einladen. Der Alltag ist bestens organisiert: Supermärkte wie Netto, Lidl und REWE sind in 5 Minuten erreichbar, eine Bäckerei sogar fußläufig in nur 1 Minute. Für den täglichen Bedarf stehen zudem mehrere Drogeriemärkte und ein Baumarkt in der Nähe zur Verfügung. Auch verkehrstechnisch ist die Lage überzeugend: Direkt neben der Bäckerei liegt eine Bushaltestelle, die Autobahn ist in rund 10 Minuten mit dem Auto erreicht. Insgesamt bietet die Lage in Bad Kreuznach-Bosenheim eine Kombination aus städtischem Flair, guter Verkehrsanbindung sowie Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten wie Kindergarten, Grundschule in 2 Gehminuten, Freibad und Park.

Ein Haus mit Geschichte und Charakter: Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus im alten Ortskern von Bad Kreuznach‑Bosenheim ist eines jener seltenen Objekte, die man nicht einfach besichtigt – man entdeckt sie. Schon beim ersten Blick auf die klassische Sichtmauerwerk‑Fassade spürt man die handwerkliche Qualität vergangener Zeiten, die diesem Haus seinen unverwechselbaren Charme verleiht. Bei diesem charmanten Backsteinhaus mit vollständig erschlossenen Grundstück eröffnet sich eine solide, ehrliche Basis für Menschen, die nicht nach einem austauschbaren Neubau suchen, sondern nach einem Zuhause mit Seele. Die Raumaufteilung über zwei Etagen, vier Zimmer plus Durchgangszimmer, der vollunterkellerte Grundriss und der unausgebaute Dachbereich bieten genau das, was echte Entwicklungspotenziale ausmacht: Platz für Ideen, Raum für Visionen und die Freiheit, ein Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Hier steckt Geschichte in den Wänden – und Zukunft im Potenzial. Ob als Projekt für Liebhaber traditioneller Architektur, als langfristige Modernisierungschance oder als Kapitalanlage mit bereits bestehender Vermietung: Dieses Haus lädt dazu ein, seine Qualitäten zu erkennen und weiterzuführen. Wer ein Objekt mit Charakter sucht, findet hier die Grundlage dafür – eingebettet in eine Lage, die alles Wichtige des Alltags in Reichweite hält.

Massivhaus mit Substanz verteilt auf zwei Etagen mit vier Zimmern (plus einem Durchgangszimmer) – darunter zwei Schlafzimmer und ein Bad. Das Satteldach ist mit klassischen Dachziegeln gedeckt, der Dachraum bislang nicht ausgebaut und bietet damit zusätzliches Potenzial für individuelle Raumgestaltung. Geräteschuppen mit Abstellraum: Auf dem Grundstück befindet sich ein zusätzlicher, massiv wirkender Geräteschuppen mit separatem Abstellraum. Er bietet praktische Stellfläche für Gartengeräte, Fahrräder, Werkzeuge oder saisonale Gegenstände und erweitert die Nutz- und Lagerfläche des Hauses sinnvoll. Freisitz: Ein Freisitz gehört ebenfalls zur Ausstattung. Er liegt geschützt im Außenbereich und eignet sich ideal als Sitzplatz, kleine Terrasse oder wetterunabhängiger Aufenthaltsbereich. Ein Ort für entspannte Stunden im Garten – ob zum Lesen, Essen oder einfach zum Durchatmen. Das Haus ist voll unterkellert und derzeit vermietet – ideal für Kapitalanleger, die von Anfang an Mieteinnahmen erzielen möchten, ebenso wie für Eigennutzer mit langfristiger Modernisierungsperspektive. Die Ausstattung ist funktional und ehrlich im Zustand – hier kauft man Substanz, keine Hochglanzfassade, und genau darin liegt die Chance.

Die Bilder sind digital bearbeitet.