Hochwertig saniert, geschmackvoll gestaltet, sofort einziehen!

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage im Ortsteil Heide in Oberkochen. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gepflegte Wohnanlagen. Dieses besondere Schmuckstück befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde mit viel Liebe zum Detail 2017 generalsaniert und in einen modernen und zeitgemäßen Zustand versetzt. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier Komfort, Stil und Gemütlichkeit harmonisch miteinander verbunden wurden. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Die hochwertig eingebaute Schreinerküche mit Natursteinplatte Nero Assoluto fügt sich perfekt in das moderne Wohnkonzept ein und überzeugt durch ihre durchdachte Gestaltung. Ein besonderer Blickfang ist die maßangefertigte Sitzbank mit passendem Tisch (2022), die der Familie einen gemütlichen Treffpunkt für gemeinsame Stunden bietet. Das modern ausgestattete Duschbad lässt keine Wünsche offen. Die übergroße Wohlfühldusche, der stilvolle Waschtisch sowie der integrierte Spiegelschrank (2017) schaffen eine angenehme Atmosphäre und sorgen für einen gelungenen Start in den Tag. Das separate Gäste-WC wurde im gleichen hochwertigen Stil gestaltet und ergänzt den Wohnkomfort ideal. Zwei weitere individuell nutzbare Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Für die Bodenbeläge wurden hochwertiger Eiche-Stabparkett sowie moderne Fliesen verlegt. Die Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und teilweise Fliegengitter unterstreichen den gepflegten und hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen (2016) bzw. Infrarot. Ein absolutes Highlight ist der Balkon mit seiner beeindruckenden Aussicht weit über die Umgebung hinaus. Hier genießen Sie einen unvergleichlichen Fernblick, soweit das Auge reicht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen abschließbaren Garagenstellplatz in der Tiefgarage mit elektrischem Sektionaltor. Der anteilige Bestand der Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beläuft sich zum Stichtag 31.12.2025 auf € 15.025,39. Die Wohnung wurde bislang vom Eigentümer selbst bewohnt, stets sorgfältig gepflegt und mit großer Wertschätzung behandelt. Nun wird dieses besondere Zuhause gerne an neue Eigentümer weitergegeben, die den gleichen Sinn für Qualität und Wohngefühl mitbringen. Rufen Sie uns an, gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück.

- hochwertig, generalsanierte ETW 2017 - 9. Obergeschoss mit traumhaftem Fernblick - Küche und Einbaumöbel vom Schreiner (Wert ca. € 35.000,--) - Sanitärinstallationen komplett erneuert mit XL-Dusche - Hochwertige Holz-Alu-Fenster (3-fach) - alle Fenster mit elektr. Rollläden bzw. Senkrechtmarkise - Elektrik erneuert, Unterverteiler nach heutigem Standard - Balkon mit Panorama-Aussicht - Tiefgaragenplatz mit Sektionaltor

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