Für Handwerker und mit Zufahrt

Das Grundstück liegt ruhig und zentrumsnah zwischend der Altwaldenburger Straße und dem Mittelweg in Waldenburg. Die Töpferstadt liegt im Tal der Zwickauer Mulde. Ihre Umgebung ist durch Waldgebiete, Flussauen und die Hügellandschaft des Erzgebirgsvorlandes geprägt. Waldenburg wurde um 1254 gegründet. Die Stadt ist mittelalterlich geprägt. Dies ist noch heute an den Straßen und Stadtmauerresten der Oberstadt ablesbar. Die Stadt im Landkreis Zwickau bildet den nordwestlichen Grenzbereich zum benachbarten Thüringen. In einer Entfernung von 10 bis 30 km sind die Mittel- und Oberzentren Glauchau, Limbach-Oberfrohna, Altenburg, Zwickau und Chemnitz erreichbar. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn 4 über die Anschlussstelle Glauchau-Ost und die Stadt Glauchau. Der Grünfelder Park lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Sehenswert sind in Waldenburg das Stadtmuseum und Naturalienkabinett sowie das Schloss Waldenburg. Im Sommer haben Sie die Möglichkeit, sich im Freibad Waldenburg eine Abkühlung zu holen. Außerdem befinden sich in Zentrumsnähe zahlreiche Lebensmitteldiscounter. Mit einem durchgängigen Bildungsangebot von Kindertagesstätte über Grundschule, Mittelschule bis zum Gymnasium bietet der Wohnstandort Waldenburg herausragende Bedingungen. Das Europäische Gymnasium in freier Trägerschaft ist das erste dieser Art in ganz Sachsen und eröffnet zudem die Möglichkeit, ein europäisches Abitur abzulegen. In Waldenburg befinden sich zahlreiche Fachärzte und Apotheken.

Das architektonisch interessante Reihenendhaus wurde um 1900 errichtet und später um einen Anbau erweitert. Es ist nicht in der Sächsischen Denkmalschutzkarte als Einzeldenkmal ausgewiesen. Der Zustand ist sehr sanierungs- und modernisierungsbedürftig, die Kosten der Beräumung muss der Erwerber mit einplanen. Nach 1990 wurden lediglich einige Fenster gewechselt, der ELT-Kasten erneuert und Nachtspeicheröfen installiert. Das Erdgeschoss wird durch den mittigen Hausflur mit Zugang zum Garten geprägt. Rechtsseitig gelangt man in ein kleines Wohnzimmer und von dort in die Küche. Linksseitig befinden sich das Bad mit Zugang zum Schlafzimmer. Abstellräume sind ebenfalls in dieser Etage vorhanden. Im Obergeschoss existieren Flur, ein früher als Küche genutzter Raum, Wohnraum und zwei weitere Zimmer, teils nicht vom Flur aus direkt zugänglich. Das Grundstück ist ca. 416 m² groß und erschlossen mit Strom, Telefon, Trink- und Abwasser. Von der rückseitigen, öffentlichen Straße ist ein Zugang bzw. eine Zufahrt möglich. - keine zusätzlich Käuferprovision -

- Reihenendhaus, Baujahr um 1900, mit Anbau und Erker im Erdgeschoss, zum geringen Teil unterkellert - komplett sanierungsbedürftiger Zustand, Schornsteine stillgelegt, Verkauf im unberäumten Zustand und im Auftrag einer Berufsbetreuerin - nach 1990 teilweise Fenster gewechselt, ELT-Kasten erneuert und Nachtspeicheröfen installiert - zweigeschossiges Gebäude, einfachster Standard, weitgehend modernisierungsbedürftig - der Zugang zum Haupteingang ist nur über einen Fußweg möglich, eine Zufahrt bietet die Straße an der Gartenseite - im Erdgeschoss: Windfang, Flur, Küche, Bad, Abstellräume, Wohn- und Schlafzimmer - im Obergeschoss: Flur, ehemalige Küche, Wohn-, Schlaf- und Zwischenzimmer - Grundstück 416 m² groß, erschlossen mit Strom, Telefon, Trink- und Abwasser

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