Gepflegter Bungalow in beliebter Lage von Kaufungen

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in der Gemeinde Kaufungen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld, das ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität bietet. Durch die Lage in zweiter Reihe genießt das Haus ein hohes Maß an Privatsphäre und Abgeschiedenheit vom direkten Straßenverkehr. Trotz der angenehm ruhigen Wohnsituation ist die Anbindung an die umliegende Infrastruktur sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung und sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass eine flexible Mobilität gewährleistet ist. Die nahegelegene Autobahn sorgt für eine gute überregionale Erreichbarkeit und verbindet den Standort mit den umliegenden Städten und Wirtschaftszentren. Hervorzuheben ist dabei, dass die Immobilie trotz der verkehrsgünstigen Lage von dieser Infrastruktur kaum beeinträchtigt wird: Im Haus selbst ist von der Autobahn keinerlei Geräuschkulisse wahrnehmbar und selbst auf der Terrasse sind – je nach Wind- und Wettersituation – allenfalls geringe Verkehrsgeräusche zu hören. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Grünflächen und Spazierwegen in der näheren Umgebung unterstreicht zusätzlich den hohen Erholungswert dieser Lage und macht sie attraktiv für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer, die Ruhe und gute Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen.

Dieser hochwertige Bungalow, errichtet im Jahr 2017 in solider Massivbauweise, vereint moderne Architektur, hohe Bauqualität und Wohnkomfort. Auf ca. 145 m² Wohnfläche bietet das Haus ein stilvolles Zuhause mit großzügiger Raumaufteilung und gehobener Ausstattung. Das ca. 608 m² große, stilvoll angelegte Grundstück liegt in zweiter Reihe. Die beleuchtete Zufahrt sorgt für ein repräsentatives Erscheinungsbild. Trotz guter Anbindung ist die Immobilie ruhig gelegen. Der Zugang zur Immobilie kann ohne Schlüssel, per Fingerabdruckscanner, erfolgen. Das 36 cm starke Mauerwerk, dreifach verglaste Fenster und Aluminium-Rollläden sorgen für die Dämmung und ein angenehmes Wohnklima. Das Energiekonzept beinhaltet Gasbrennwertheizung, wasserführenden Pelletofen für die Fußbodenheizung und Solarthermie. Die Fußbodenheizung erstreckt sich durch alle Räume, inklusive Badezimmer und Duschbereich, und sorgt für hohen Wohnkomfort. Die Steuerung erfolgt zentral über ein Bedienelement. Der großzügig geschnittene Eingangsbereich führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit großflächigen Fensterfronten und Zugang zur überdachten Terrasse. Großformatige Fliesen unterstreichen die moderne, elegante Wirkung der Wohnbereiche. Die geschmackvoll integrierte Einbauküche verfügt über Induktions- und Gaskochfeld. Bei Bedarf könnte der offene Küchenbereich zum Beispiel durch eine Schiebetür abgetrennt werden. Drei Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage bieten eine durchdachte Raumaufteilung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und ein hochwertiges Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche. Der geschmackvoll gestaltete Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse mit Deckenventilator, Wärmestrahler-Vorrichtung und umlaufendem, pflegeleichtem Garten. Ein Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum. Die Doppelgarage verfügt über Starkstromanschluss sowie ein separates WC und eignet sich ideal für Hobbyraum oder Werkstatt. Dieser Bungalow verbindet klare Architektur, hochwertige Bauweise und durchdachte Funktionalität zu einem eleganten, komfortablen Zuhause mit besonderer Wohnqualität. Hinweis zu den Objektbildern: Die gezeigten Aufnahmen können digital optimiert sein (Helligkeitsanpassung und digitale Objektentfernung). Die räumliche Struktur und die bauliche Substanz wurden dabei nicht verändert.